Продаю помещение свободного назначения, 861.8 м², Новокузнецк, улица Новоселов, 37

Назовите при звонке данный номер объявления - 540608
Продается УНИКАЛЬНОЕ подвальное помещение 861.8 кв.м! Единственное в Новокузнецке! Законные возможности! (Новоселов, 37, Новоильинский р-н)

Не упустите эксклюзивный шанс! В собственности 1 взрослый владелец и продается подвальное помещение рекордной площади 861,8 кв.м в жилом доме по адресу Новоселов, 37, Новоильинский район, Новокузнецк.Это единственный объект такой площади во всем городе! Идеальная база для масштабного, законного бизнеса в сверхвостребованной локации.

Ключевые преимущества объекта:

1. ГИГАНТСКАЯ ПЛОЩАДЬ 861.8 кв.м:
Законный плюс: Позволяет реализовать бизнес-проекты, требующие значительных пространств, разрешенные для размещения в подвальных помещениях жилых домов (производство, склады, сервисы, спортивные объекты с учетом норм).
Плюс: Экономия на аренде/покупке нескольких объектов. Все функции в одном месте.
Плюс: Уникальное рыночное предложение аналогов по площади в городе нет.

2. Два отдельных ВЫХОДОВ/ ВХОДОВ:
Законный плюс: Обеспечивает автономность бизнеса от жильцов, минимизирует конфликты. Позволяет соблюдать режим работы, не нарушая покой жильцов.
Плюс: Удобная логистика для клиентов, поставок, вывоза товара без захода в жилую зону.
Плюс: Возможность оформления вывески (согласовав с управляющей компанией/собственниками).

3. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3.1 метра:
Плюс: Соответствует требованиям для многих видов деятельности (склады, производства, сервисы). Позволяет установить необходимое оборудование, стеллажные системы без ощущения тесноты.
Плюс: Способствует лучшей циркуляции воздуха и созданию комфортной среды.

4. НАЛИЧИЕ ОКОН:
Законный плюс: Обеспечивает естественное освещение, что часто является требованием СанПиН для рабочих мест. Снижает затраты на электричество и улучшает условия труда/пребывания.
УСТАНОВЛЕНА ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ.

5. ТЕПЛОЕ И СВЕТЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ:
Плюс: Готовая комфортная среда, соответствующая сезонным нормам температуры для многих видов разрешенной деятельности.
Плюс: Привлекательность для клиентов и сотрудников.

6. ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ: Центр инфраструктуры Новоильинского района!
Законный плюс:Находится в одном доме с МФЦ и Станцией скорой помощи гарантия высокой проходимости и престижности адреса.
Плюс:Шаговая доступность: Магазины (разные форматы), детские сады, школы, парикмахерские, остановки транспорта, детская и взрослая поликлиники, ТЦ Лента, ТЦ Бриз. Огромный охват ЦА.
Плюс: Удобство для сотрудников и клиентов.

7. БАЗОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
Плюс:Электричество подключено можно начинать работы.
Плюс:Естественная вентиляция через отдушины (продухи) соответствует требованиям к вентиляции подвалов, обеспечивает базовый воздухообмен и вывод влаги.

8. ЕСТЬ ВСЕ ДЛЯ УСТАНОВКИ И КАНАЛИЗАЦИИ (Ключевое для законности!):
Законный плюс:Техническая возможность подвода позволяет организовать санузлы, раковины, душевые (при необходимости) .

9. ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА:
Плюс:Чистый лист для реализации вашего проекта с нуля, в строгом соответствии

Продается ПСН площадью 861.8 кв.м. , цена 7 500 000 руб.