Продам помещение свободного назначения, 1228 м²

Производственно-складское помещение 1228 м?, г. Калтан, Кемеровская область — Кузбасс, ул. Комсомольская, 8к1, земельный участок 2600 м?, кадастровый номер 42:37:0103001:2745.
ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ЛОКАЛИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА (ПП РФ 719, ПП РФ 1875)
С 2026 года для участия в госзакупках (44-ФЗ, 223-ФЗ) требуется подтверждение российского происхождения продукции через балльную систему Минпромторга и реестр ГИСП. Обязательное условие получения акта экспертизы ТПП — наличие производственных площадей на территории РФ. Переходный период по сертификату СТ-1 завершается 30.06.2026 — компании без перерегистрации в реестре теряют доступ к тендерам. Данный объект полностью закрывает требование ТПП по наличию производственной базы.
ПРОМЫШЛЕННАЯ ИПОТЕКА — ПОКУПКА ПО ЛЬГОТНОЙ СТАВКЕ
Объект подходит под программу промышленной ипотеки (ПП РФ 1570): льготный кредит до 500 млн руб. на срок до 7 лет по ставке от 3% для технологических компаний и от 5% для остальных (при ключевой ставке ЦБ 10%; при текущей ставке — 1416% вместо рыночных 2325%). Кредит выдаётся на покупку, модернизацию или реконструкцию производственного объекта. Программа доступна юрлицам и ИП с ОКВЭД раздела С (обрабатывающие производства). 16 аккредитованных банков, включая ДОМ.РФ, ПСБ, МСП Банк.
Характеристики:
— Площадь — 1228 м?,
— Высота потолков — 10 м;
— Земельный участок — 2600 м?;
— Энергоснабжение — 200+ кВт;
— Автономная угольная котельная — независимость от муниципальных тарифов;
— Собственная скважина — автономное водоснабжение;
— Промышленные усиленные полы под тяжёлое оборудование (станки, дробилки, прессы);
— Два заезда для грузового транспорта, сквозная логистика;
— Выделенный интернет, видеонаблюдение.
Преимущества:
— Объект пригоден для подтверждения производства на территории РФ по ПП-719 (акт ТПП, реестр ГИСП);
— Полная автономность;
— Оптимальная площадь для МСП: поточная линия, сборка, ремонтная база — без избыточных затрат;
— Отдельно стоящее здание — без ограничений по шуму, вибрации, режиму работы;
— Кадастровая стоимость снижена, налоги минимальные;
— Отсутствие обременений и финансовых рисков.
Подходит для: сборочного и ремонтного производства (спецтехника, горное и энергетическое оборудование);
переработки промышленных отходов (золошлаковые, резина, покрышки);
производства стройматериалов;
СТО для автомобилей и спецтехники;
транспортно-логистического центра.
Локация — Кузбасс: угле-перерабатывающая и энергетическая отрасль (ЮК ГРЭС), развитая транспортная доступность.
Аренда — 90 000 руб./мес.
Подробности:
Звоните — ответим на все вопросы.