Продам офис, 394.2 м²

Преимущества локации:
Размещение в здании на 1 линии на кольцевом перекрестке перед крупным торгово-развлекательным центром а это уже отличный трафик потенциальных клиентов
В пешеходной доступности центральный Молодежный парк с отличным пешеходным трафиком
В 100 метрах от здания автобусная остановка

Привлекательность объекта:
Бесплатная парковка перед зданием
Доступ на 7 этаж обеспечен двумя лифтами с одной стороны и лестничным маршем с другой
В каждом кабинете широкие окна с современным остеклением. Часть выходит на главную улицу, а часть на торговый центр.
Никаких колонн и внутренних несущих стен

Потенциал объекта:
Возможность разделить помещение на 10 кабинетов и продать как 10 объектов недвижимости
Возможность сдавать в аренду как помещение свободного назначения, проведя демонтаж легких перегородок
Возможность купить для себя и сделать арендный бизнес с окупаемостью 6-7 лет!

Описание объекта:
Помещение это весь этаж с местами общего пользования двумя санузлами, техническим помещением и широкими коридорами с окнами + 10 кабинетов
Кабинетная система, высота потолков 3 м, возможность организовать свою зону рессепшн
В одном из помещений выведена отдельно мокрая точка и есть отдельный выход на лестничную клетку
В помещении сделан ремонт, поставлены новые двери в кабинеты
Все сети централизованные. Отопление временно отрезано, можно возобновить его с устройством новых отопительных приборов, а можно сделать пол с подогревом/сплит систему, чтобы сэкономить на коммунальных услугах по отоплению в дальнейшем
#Коммерческая недвижимость, #коммерческое помещение