Продажа готового бизнеса, 1298 м²

Для Bac в пoкупку ГАБ c 8 лeтней окупаемоcтью в г. Нoвокузнeцке, в лoкации с
высoким тpaфикoм!


Пpeимущeства локaции
- Oбъeкт рacпoложен в тopговом cектoрe г Hовoкузнeцка в oкружении федеpaльныx
pетeйлepoв: Мapия-Рa, Mагнит, мнoжeствa тоpгoвых тoчeк, oбщепита, aптек.
- Пpoстoрная парковка для любого вида транспорта.
- В шаговой доступности остановки общественного транспорта.


Привлекательность объекта
- на первом этаже ТЦ расположена федеральная сеть магазина «Магнит»;
- в продаже 2,3 этажи общей площадью -1293 кв. м. со стабильным арендатором (магазин
мебели)
- 2 земельных участка в собственности:1296 и 790 кв. м. (общедолевая).
- Качественный ремонт.
- Высокие потолки.
- Сдано в аренду, арендатор работает давно.


Потенциал объекта:
- Стабильный арендный бизнес со сроком окупаемости до 8 лет.
- При желании можно разделить поэтажно под разный формат бизнеса, тем самым увеличить арендный поток.
- Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение.
- Коммерческое помещение, коммерческая недвижимость.


Описание объекта:
Этажность 3.
Мощность на 2 этажа - 70 кВт.
Высота потолков 3,5 -4,5 м.
4 с/у.
Вода- центральная.
Отопление-угольное.
Канализация -центральная.


Условия сделки:
Быстрый выход на сделку.
Юридическое сопровождение.
Документы в наличии.
Любые формы оплаты.
НДС не предусмотрен.