Продаю 2-комнатную квартиру, 80.4 м²

Просторная 2х комнатная квартира.

Продается 2-х комнатная квартира в спальном районе с очень развитой инфраструктурой в 15 мин ходьбы от центра города.

Кирпичный дом по всем ГОСТам, стены 80см. Всего три квартиры на этаже. Комфортный средний 9-ый этаж. Тихие соседи.

Отличная планировка. Кухня 11,4 и не менее большие комнаты (24.5 и 15.8), 2 стояка, есть возможность сделать 3х комнатную квартиру (переоборудовать гардеробную и зал - получится 2 комнаты 12м и 20м).

Квартира очень теплая и светлая, стояки с батареями перекрыты всю зиму. Дом во дворе, вдали от шумной и пыльной улицы. В шаговой доступности магазины ТЦ Ретро, Лента, остановки общественного транспорта, Гимназия 17, школа 61, детские сады и многое другое.

Дом относится по микроучастку к 17-ой гимназии, которая стабильно входит в 10-ку лучших школ города. Например, в 2024 году 17-ая гимназия заняла 8-е место в рейтинге.

Доп. описание: состояние квартиры жилое, ремонт косметический, санузлы раздельные, выложены плиткой, супер-просторная ванная комната 7,7м, деревянные эко-окна и межкомнатные двери из одинакового материала, стены и потолок ровные, пол бетонный, застелен линолеумом, 2 огромные застекленные лоджии по 4кв.м. функциональными вместительными кладовками.
Возле дома и в доме: детская площадка, закрытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский и грузовой, также имеются: домофон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, добротная железная дверь. Карман: в кармане также установлена хорошая железная дверь, интеллигентные и тихие соседи.

В этом году в рамках программы капитального ремонта была произведена замена лифтов, а также выполнен косметический ремонт подъезда, была заменена панель домофона на двери подъезда.

2 взрослых собственника с момента постройки дома. Собственность в результате приватизации. Обременений и перепланировок нет. Квартира готова к продаже.

В подарок остается кухонный гарнитур.

Подходит под ипотеку любого банка, жилищные сертификаты, мат.капитал.

Рассмотрим варианты обмена на 2к квартиру (40-50м2) в Ленинском/Центральном районе.

Звоните, покажем в удобное для вас время.