Продаем 2-комнатную квартиру, 68.2 м²

Собственник!!!

Разумный торг после просмотра квартиры!

Время просмотра по договоренности в будни с 18:30 до 22:00, в выходные с 10:00 до 22:00.

Общение с риэлтором только при наличии потенциального покупателя.
Риeлтоpов c пpeдложением рaзмеcтиться на вашей плoщaдке прocьбa нe бecпокоить!

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 68,2 квадратных метра на четвертом этаже кирпичного дома, расположенного по адресу: город Кемерово, микрорайон Шалготарьян, Ленинградский проспект, дом 22. Строение 2011 года постройки, состоит из 13 этажей. В доме два лифта: пассажирский и грузовой.

Один взрослый собственник без обременений!
Выписка ЕГРН от 29.09.2025. (изменение собственности это договор дарения доли).

Закрытый карман на 3 квартиры, в 2-х соседних никто не живет. Полная тишина и спокойствие.

В квартире выполнен дизайнерский ремонт.
В кухне площадью 11 квадратных метров зона кафеля оснащена системой теплый пол.
В спальне имеется большая гардеробная комната.
Большая застекленная лоджия может служить отдельным пространством для кабинета или отдыха (оборудовано освещением и розеткой).

Вся встроенная мебель и встроенная бытовая техника остаётся новому собственнику квартиры. Квартира тёплая: в зале и спальне по две батареи, на кухне одна (очень тепло - приходится перекрывать батареи).

Благоустроенная территория вокруг дома: закрытый двор с детской и спортивной площадками. Парковка во дворе оснащена шлагбаумом и системой видеонаблюдения.

Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад и парк.

В доме расположены магазины Ярче, Бристоль,Бегемаг, Упакцентр, аптека, канцтовары, парикмахерская, два салона красоты, салон цветов, стоматология и спортзал. А также паспортный стол УК и прием платежей.

В соседнем доме, входящем в жк Флагман, находятся отделение Сбербанка, OZON, Wildberries, Красно-Белое и ещё одна аптека.

Рассмотрим варианты обмена с нашей доплатой на квартиру площадью от 60м2 до 80м2 на Притомском и Московском проспектах.