Кемеровская область
2-комн. квартира 44.1 м², 3/5 эт.
4 690 000 ₽
106 349 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 28 ноября, 202517 просмотров

Продаю 2-комнатную квартиру, 44.1 м²

2-комн.
комнатность
44.1 м2
общая
31 м2
жилая
6 м2
кухня
3 из 5
этаж

Особенности объекта

Косметический ремонт
Высота потолков 2.55 м
Тип жилья — квартира

Описание

Продаю 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом площадью 44.1 м² расположенную по адресу Новокузнецк, пр-кт Дружбы, 52, цена 4 690 000 руб.
Просторная двухкомнатная квартира на третьем этаже в историческом центре города предлагает редкое сочетание транспортной доступности и спокойной приватной жизни. Объект расположен в тихом, ухоженном дворе без машин и суеты, окна выходят именно туда, что гарантирует прекрасную звукоизоляцию и ощущение уединения. Планировочное решение практично и продумано: комнаты смежные, но при этом «грязная» зона прихожей не является проходной, что обеспечивает четкое зонирование и комфортное проживание. Санузел раздельный, что является значительным преимуществом для квартиры такого метража, в наличии застекленный балкон.

Состояние квартиры отличное — выполнен качественный современный ремонт с использованием добротных материалов, что позволяет заселиться сразу после покупки без дополнительных вложений и затрат. Третий этаж оптимален как для лифтовых зданий, так и для пешего подъема. Инфраструктура развита максимально: во дворе расположены детский сад и школа, что критически важно для семей с детьми. В пешей доступности в несколько минут находятся супермаркеты, рынок с свежими продуктами, зеленый парк для прогулок и спорта, а также остановка общественного транспорта с маршрутами во все ключевые районы города. Сделка абсолютно чистая с юридической точки зрения, все необходимые документы готовы к проверке. Это предложение представляет собой удачную инвестицию в недвижимость с высоким потенциалом сохранения и прироста стоимости благодаря локации и состоянию объекта.


Код пользователя: 84255
Номер в базе: 9869621

Этажи Чёрная пятница
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена4 690 000 ₽
Цена за м2106 349 ₽
Тип жильяВторичка
Тип объектаКвартира
Этаж3/5
Количество комнат2
Общая площадь44.1 м2
Жилая площадь31 м2
Площадь кухни6 м2
Высота потолков2.55 м
Балкон / ЛоджияБалкон
РемонтКосметический ремонт
Тип санузлаРаздельный
Дата добавления20 сентября, 2025
Дата обновления28 ноября, 2025
ID объявления9285094806

Подробно о доме

Количество этажей5

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
4 690 000 ₽
106 349 ₽ / м2
5 336 091 ₽+14 %
104 982 ₽ / м2-1 %
5 878 665 ₽+25 %
115 895 ₽ / м2+9 %
6 551 738 ₽+40 %
126 507 ₽ / м2+19 %
5 285 802 ₽+13 %
103 742 ₽ / м2-2 %

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы5
  • Вузы5
  • Детские сады5
Средняя Общеобразовательная школа № 4
Новокузнецк, улица Тольятти, 30А253 м
Средняя общеобразовательная школа № 55
Новокузнецк, улица Грдины, 6452 м
Основная общеобразовательная школа № 103
Новокузнецк, улица Тольятти, 3592 м
МБ НОУ Гимназия № 48
Новокузнецк, улица Грдины, 20667 м
Гимназия № 44
Новокузнецк, улица Кирова, 79А685 м
Контакты
Юлиана Владимировна Левкина
Этажи Новокузнецк
Юлиана Владимировна Левкина
Этажи Новокузнецк
Смотреть на карте

Похожие объявления

4 390 000 ₽

100 000 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 43,9 м²
  • 7/9 эт.
Объявление снято
Похожие

4 600 000 ₽

103 837 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 44,3 м²
  • 4/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 300 000 ₽

98 398 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 43,7 м²
  • 2/9 эт.
Объявление снято
Похожие

5 000 000 ₽

108 225 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 46,2 м²
  • 3/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 500 000 ₽

93 361 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 48,2 м²
  • 3/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 350 000 ₽

97 098 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 44,8 м²
  • 2/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 600 000 ₽

99 783 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 46,1 м²
  • 2/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 800 000 ₽

100 000 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 48 м²
  • 2/5 эт.
Объявление снято
Похожие

ЖК поблизости

  • Комфорт-класс

ЖК «Флора»

от 134 700 ₽/м2

г. Новокузнецк, ул Зорге,

100 объявленийот 4,6 млн. ₽