Это помещение — редкая находка: Адрес: г. Анжеро-Судженск, ул. Ленина, д. 24 (угловое здание, фасад и вход на ул. 50-летия Октября) • Угловое расположение с отличной видимостью с улиц Ленина и 50-летия Октября, как с пешеходных тротуаров, так и из транспорта (дом расположен на перекрестке пешеходных и транспортных путей) • Активный пешеходный поток , активное транспортное движение. • Отдельный вход с крыльцом и местом под вывеску • Два фасадных окна обеспечивают естественное освещение и обзорность • Наличие собственного санузла • Современные инженерные системы, интернет и видеонаблюдение • Готовность к эксплуатации Объекты такого уровня крайне редки на рынке и отличаются стабильным спросом. Технические характеристики • Общая площадь: 56,2 м? • Основной зал: 43,6 м? (5,53 7,88 м) — прямоугольная форма, удобно делится на кабинеты • Дополнительное помещение: 11,2 м? — под склад, лабораторию или комнату персонала • Санузел: 1,4 м?, унитаз, раковина • Высота потолков: 3 м • Этаж: 1-й, вход с фасада • Стены: облицованы стеновыми панелями — прочные, легко моющиеся • Окна: пластиковые стеклопакеты с ламинацией, выходят на фасад • Отопление: центральное, регулируемые радиаторы • Электрика: новая проводка, розетки под оборудование • Водоснабжение и канализация: подключены, горячая и холодная вода • Интернет: оптоволоконное подключение, высокая скорость • Безопасность: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение по периметру и внутри, металлическая дверь, датчики движения Возможные направления использования • Медицинский центр, диагностический кабинет, лаборатория, процедурный кабинет, косметология • Салон красоты, парикмахерская, барбершоп, офис врача или стоматолога • Нотариус, страховая, юридическая компания • Магазин, пункт выдачи заказов, шоурум, сервисный центр Планировка позволяет организовать два кабинета, ресепшен и зону ожидания. Условия аренды • Арендная ставка: 210 000 руб./мес. • Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно • Формат аренды: долгосрочный договор от 11 месяцев • Назначение: нежилое помещение, категория — street retail / медицинское использование