Продается коммерческое помещение формата стрит-ритейл, расположенное в многоквартирном доме на первой линии одной из основных транспортных артерий города по адресу: Сибиряков-Гвардейцев, 16. В настоящее время в помещении находится и функционирует магазин смешанных товаров «Мимоза». Есть возможность завести в помещение федерального арендатора (продуктовый супермаркет). Объект расположен в зоне с высоким автомобильным (свыше 200 авто/час) и пешеходным (свыше 450 чел/час) трафиком. Очень высокий показатель домохозяйств в 10-ти минутном пешеходном радиусе: 5.987 — на 50% выше среднего показателя по району. Большое количество коммерческих предприятий разного профиля в доме позволяет считать место центром локального притяжения трафика. Остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости с жилым домом по указанному адресу. Площадка универсальна, имеет гибкую конфигурацию, имеет пять входов, в т.ч. погрузо-разгрузочную зону. Есть возможность подачи автотранспорта, в т.ч. грузового, непосредственно к зоне разгрузки товара, а также помещение может быть разделено на несколько. Технические характеристики помещения: Площадь: 449,2 кв.м. Высота потолков: 3.,4 м. Количество входов: 5 Зона разгрузки товаров: ДА Кондиционирование: ДА Вентиляция: ДА Электричество: 42 кВт В собственности у физлица. Быстрый выход на сделку. Помещение редкое, нечасто в продажу поступают подобные лоты в этой локации. Звоните и пишите в любое удобное время!