Арт. 22639 Уникальное предложение для инвесторов! Продается отдельно стоящее здание с действующим договором аренды с сетью «Монетка» на 10 лет. Стабильный пассивный доход с первого дня. Это готовый бизнес, где все процессы уже отлажены. Гарантированный доход: 277 000 рублей ежемесячно по договору аренды. Прозрачная модель: Дополнительный доход по МАП (аренда рекламных поверхностей) — 277 000 руб./мес. или 4,5% от оборота магазина, если вышли за фикс по ТО Надежный арендатор: «Монетка» — федеральная сеть с высоким товарооборотом в данном месте. Магазин торгует отлично! Преимущества для собственника (все вопросы решены): Долгосрочная стабильность: Действующий договор аренды заключен на 10 лет. Энергообеспечение: Прямой договор на электроснабжение (60 кВт) заключен у «Монетки», что минимизирует ваши операционные затраты. Коммуникации: Центральное водоснабжение и КНС. Автономное отопление (есть опция подключения к центральному) Нулевые заботы: Все риски и эксплуатационные расходы несет арендатор. Ваша выгода: Вы приобретаете не просто объект недвижимости, а готовый финансовый актив, который уже приносит регулярный доход и не требует вашего участия. Свяжитесь с нами для предоставления детализированного инвестиционного меморандума и расчета доходности. Чистая продажа, без обременений..