Продается просторное цокольное помещение общей площадью 160,3 м? с отдельным выходом, готовое для успешного бизнеса. Объект обладает статусом нежилого помещения и идеально подойдет для размещения офиса юридической или консалтинговой компании, ресторана, салона красоты или небольшого производства. Помещение ранее использовалось как кафе, что подтверждает его отработанную планировку и функциональность. Выполнен качественный ремонт, предусмотрены два санузла. Ключевым преимуществом является полностью автономная и отдельно выведенная канализационная система, что обеспечивает независимость от общедомовых коммуникаций. Электроснабжение объекта имеет мощность 22 кВт, что достаточно для работы энергоемкого оборудования. Локация относится к первой линии домов с высокой проходимостью и хорошей транспортной доступностью — в шаговой доступности находится остановка общественного транспорта. Рядом расположена судебная инфраструктура, что создает дополнительное преимущество для юридических практик. Для клиентов и сотрудников доступна парковочная зона. Объект является доходным активом и в настоящее время стабильно сдается в аренду. Возможен обмен на квартиру. Код пользователя: 17411 Номер в базе: 9913058