Двухкомнатная квартира на третьем этаже в центральном районе города — удачное сочетание выгодного расположения и потенциала для создания современного жилого пространства. Общая площадь 44,3 кв. м рационально распределена между изолированными комнатами (18 и 12,7 кв. м), компактной кухней (6,1 кв. м) и совмещенным санузлом. Восточная ориентация окон обеспечивает комфортное естественное освещение в первой половине дня без перегрева помещений. Балкон стандартных размеров позволяет организовать дополнительное функциональное пространство. Квартира продается под ремонт, что дает возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект. Газовое снабжение уже подключено, что упрощает организацию системы отопления и снижает эксплуатационные расходы. В подъезде установлен домофон, территория двора благоустроена, предусмотрена просторная парковка для жильцов. Расположение объекта обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам города. В 5 минутах ходьбы — остановка общественного транспорта с маршрутами во все районы. В пешей доступности (7-10 минут) находятся два парка — Парк Ангелов и Парк Жукова, предлагающие зоны для прогулок и спорта. Инфраструктура микрорайона включает несколько ТЦ с магазинами повседневного спроса, отделениями банков и сервисными центрами. Для досуга в шаговой доступности цирк, несколько кафе и ресторанов с разнообразной кухней. Район отличается развитой социальной инфраструктурой: в радиусе 1 км расположены две школы, детский сад, поликлиника и несколько аптек. Удобная транспортная развязка позволяет добраться до делового центра города за 10 минут на автомобиле. Квартира подойдет как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиции — высокий спрос на аренду в этом районе гарантирует стабильный доход. Техническое состояние здания хорошее. готовы рассмотреть обмен на однокомнатную квартиру в центре или ленинском районе. Код пользователя: 143496 Номер в базе: 9559795