Продается двухкомнатная квартира площадью 43.8 кв.м на первом этаже девятиэтажного дома в Новокузнецке по ул. Горьковская, 7. Высокий цокольный этаж обеспечивает приватность и повышенную звукоизоляцию, окна расположены значительно выше уровня проходящих людей. Объект идеально интегрирован в городскую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся школа 58, детский сад 64, продуктовый магазин «Монетка» и ресторан «Зори Запсиба». Благоустроенная территория с детской и спортивной площадками создает комфортную среду для проживания. Квартира функциональной планировки включает раздельный санузел и изолированную лоджию с видом на улицу. Преимущество первого этажа — отсутствие необходимости подъема по лестницам, что особенно ценно для людей с ограниченной мобильностью или семей с маленькими детьми. Тихая локация гарантирует минимальный уровень шума от транспорта и пешеходов. Состояние объекта — жилое, что позволяет новому владельцу выполнить отделку по индивидуальному проекту без необходимости предварительного ремонта. Дополнительная выгода — потенциальная возможность перевода помещения в нежилой фонд для размещения офиса, салона красоты или кабинета специалиста. Продажа осуществляется одним взрослым собственником, что гарантирует юридическую чистоту и прозрачность сделки. Помощь в оформление ипотеки с заниженной ставкой от банка. Код пользователя: 187580 Номер в базе: 9973639