Продажа 1-комнатной квартиры, 25 м²

Инвестиционные квартиры на горнолыжном курорте Шерегеш.
Шерегеш — посёлок городского типа в Таштагольском районе Кемеровской области — Кузбасса у подножия горы Зелёная. Известен своим горнолыжным курортом, самая длинная трасса которого составляет 3 900 метров. Курорт является одним из самых популярных, третьим по посещаемости в России (2,5 млн. туристов в год, в том китайские и туристы из других стран). До 2032 года планируется строительство международного аэропорта рядом с посёлком (в 18 километров от жилого комплекса) и продление. железнодорожной ветки. В развитие курорта уже вложено более 150 млрд. рублей.
В пешей доступности находятся образовательные учреждения, медицинские центры, магазины и супермаркеты. До центра 15 минут пешком.
Застройщик - крупнейшая компания в Кемеровсой области. Срок сдачи дома - третий квартал 2026 года. Предлагаются квартира-студия, площадью 17,2 кв.м. и однокомнатная квартира, площадью 38 кв.м. Ремонт премиум-класса, натяжные потолки, встроенная бытовая техника и мебель входят в стоимость. Этажность дома, в зависимости от корпуса, составляет 10-14 этажей. Высота потолков: 2,79-3 метра.
Жилой комплекс состоит из 19 корпусов. Возведены по монолитной технологии строительства с фасадами, облицованными штукатуркой. На первых этажах расположены ресепшн, лаунж-зона, кофе-бар. Установлены пассажирский и грузовой лифты.
Территорий комплекса имеет реализована в концепции «двор без машин». Во дворах обустроены зоны отдыха, детские площадки, пространства для занятий спортом на открытом воздухе, прогулочные маршруты по зеленым скверам, благоустроенным парковым дорожкам. Для владельцев автомобилей предусмотрены стоянки и подземные паркинги.
Средняя стоимость месячной аренды в сезон (6 месяцев) составляет 170 000 рублей. При суточной аренде ставка около 7 000 рублей. Своя управляющая компания, работающая с владельцем по агентскому договору (60/40 %) и решающая все вопросы, включая поиск арендаторов. Налог и коммунальные услуги оплачиваются собственником. Студия: стоимость - 7 581 000 рублей, доход за сезон - 529 200 рублей, доход в межсезонье - 145 800 рублей, доход за год - 675 000 рублей. Однокомнатная квартира: стоимость - 14 297 000 рублей, доход за сезон - 734 400 рублей, доход в межсезонье - 259 200 рублей, доход за год - 993 600 рублей. Имеются готовые квартиры в сданных корпусах для сдачи в аренду или собственного проживания. Рядом с домом расположен подъемник с доступом к горнолыжным трассам горы Зелёная - это делает квартиры удобными для туристов и напрямую влияет на их востребованность и доходность. Уточняйте подробности приобретения и расчёт доходности. Ипотека от 6 % годовых, использование материнского капитала. рассрочка, с первоначальным взносом - 50 %. Возможна онлайн-покупка.