Сдаем склад, 1454 м²

Ищете надежную базу для бизнеса с удобной логистикой? Предлагаем в аренду два современных складских объекта на первой линии по ул. Дружбы. Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и близость к деловому центру города (всего 10 минут!).
Адрес: г. Кемерово, ул. Дружбы, 39.
Кадастровый номер: 42:24:0101037:4148
Объект № 1 (готов к заезду)
Площадь: 1 454 м2 (склад 1 133 м2 + офисы 116 м2).
Ввод в эксплуатацию: 2024 год.
Особенности: 5 кабинетов, технические помещения, все коммуникации заведены.
Арендная ставка - 550 руб./м2.
Офисные помещения - 700 руб./м2.
Объект № 2 (первая линия)
Площадь: 1 250 м2 (склад 979 м2 + офисы 241 м2).
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2026 года.
Особенности: 10 кабинетов, современная планировка, отличная видимость с дороги.
Арендная ставка - 550 руб./м2.
* Указана базовая цена, НДС не облагается.
Почему стоит выбрать наш комплекс:
Автономность: собственная газовая котельная (вы не зависите от городских графиков отключений), надежные системы энерго- и водоснабжения.
Безопасность: огороженная территория, круглосуточная пультовая охрана, видеонаблюдение по периметру и страхование объектов.
Технологичность: приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла, кондиционеры (с зимним пакетом), оптоволоконный интернет.
Удобство: автоматические ворота (высота 4,15 м), асфальтированные подъездные пути с ул. Баумана и ул. Дружбы.
Дополнительные возможности:
Перед въездом на территорию предусмотрена площадка (463 м2) для выставочных целей или размещения техники — условия обсуждаются индивидуально.
Условия аренды:
- Прямая аренда от собственника (ИП, без НДС).
- Земельный участок в собственности, обременений нет.
- Рассмотрим аренду от 300 кв.м., одного здания или всего комплекса целиком.
Мы открыты к диалогу и готовы обсудить гибкие условия сотрудничества.
Звоните или пишите в сообщения, чтобы договориться о просмотре! [#7904614#]