Сдаем торговое помещение, 400 м², Юрга

Cдаётcя тоpгoвая площадь в новом Тoргoвом цeнтpe в самoм центрe гopoдa Юрга.

В наcтоящий мoмент в торговом центре нaчинaет cвoю paбoту супeрмаркeт (Фeдеpальный ceть супеpмaркeтoв). CВOБOДНАЯ ПЛОЩАДЬ ПОД AРЕHДУ 1000 м2. Mожнo выбpать любую нeoбхoдимую для вас квaдратуру. Также есть вариант с отдельным входом для бизнеса арендатора.

Площадь здания 1430,1 м? в том числе второй этаж 70 м?. Земельный участок 5395 м? в собственности и под зданием и по периметру парковки.

Ведено в эксплуатацию. Центральное холодное водоснабжение, центральная канализация, центральное отопление, электричество мощность 200 кВт заведено.

Свободная планировка. Вы сделаете ремонт как вам нужно, помещение подготовлено, пол чистовая отделка - Топовые полы.

На первом этаже несколько точек канализации, сделан универсальный вариант, при необходимости можно разделить магазин на несколько более мелких и им будут доступны свои коммуникации.

Второй этаж 70 м? с выходом на крышу, идеально подойдёт под кафе.

Крыша (современная мембрана) плоская, есть технические возможности эксплуатировать кровлю, под летнюю террасу, патио.

Территория благоустроена асфальтирована по всему периметру торгового центра. В настоящий момент есть 2 заезда, один со стороны проспекта Победы, второй с улицы Волгоградской. В скором будущем будет ещё один со стороны Волгоградской через смежный участок. Наличие двух заездов со стороны Волгоградской важный стратегический момент, они практически соединяют старый город и новый, снизу и сверху. Получается так, что точка расположения торгового центра объединяет все стороны, максимально проходная. Летом это популярное место прогулки жителей города. Новая транспортная развязка - проспект Победы, делает это место ещё и одним из самых удобных для автомобильного трафика.

Что касается района, то это самый центр г. Юрги в буквальном смысле. Слева старый центр - многоэтажные дома, плюс коттеджная застройка. Сзади многоэтажные дома Хрущёвки. Справа - это 3-й микрорайон, современный, молодёжный, также справа 4-й микрорайон. И прямо напротив в настоящий момент строится 2-й микрорайон, это единственный участок в центре, который может быть застроен. В настоящий момент уже построены 4 дома, всего планируется построить 18-20 домов в этом месте.

Место расположения данного торгового центра самое перспективное в городе, т.к смежные участки тоже будут застраиваться новыми объектами торговли и инфраструктуры, общественная, деловая зона размещается именно здесь.

ЗВОНИТЕ, ВЫБЕРЕМ ДЛЯ ВАС НАИЛУЧШИЙ ВАРИАНТ РАЗМЕЩЕНИЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА В ЭТОМ ПЕРСПЕКТИВНОМ ТОРГОВМ ЦЕНТРЕ!

Сдам ТП площадью 400 кв.м. Кемеровская область, цена 280 000 руб.