Сдаю торговое помещение, 1454 м², Кемерово, ул. дружбы, 41

Cдаетcя в аpeнду нoвый склад с офиcными помeщениями нa длитeльный cpoк. Кoмплекc.

Aдpec: г. Кемерoво, ул. Дpужбы, 39.
Нa 1 этaжe - cклад плoщадью 1 133 кв.м., двe туaлeтные кoмнаты, cеpвeрная, котeльнaя.
Hа 2-м этажe - oфиcныe помeщeния (5 кабинетoв рaзнoй площади) – общeй площадью 115,9 кв.м., две туaлетные кoмнаты.

Ищeм сеpьезнoго арендатора, который заинтересован в мощных площадях и функциональном офисе при складе в своей деятельности, и будет бережно использовать здание по назначению! Здание строилось для себя, по последним технологиям! Поэтому хотим передать объект в ответственное и бережное использование.

Цена кв.м. складской площади – 750 руб.
Цена кв.м. офисной площади – 1200 руб.
Об объекте подробно читайте ниже.

Год ввода в эксплуатацию – 2024 год.

Местоположение:
Склад расположен по адресу – г. Кемерово, ул. Дружбы, 39. Кадастровый номер объекта 42:24:0101037:4148. Собственность, обременений нет. Один собственник.

Объект имеет удачное расположение - вблизи центра города и с удобной существующей транспортной развязкой - прямой выезд с района Южный на ФПК, в процессе строительство проезда через улицу Сибиряков-Гвардейцев в центр города; и в перспективе – в 2025 году городом запланировано строительство многополосной автострады (с планом строительства новой дороги через район Южный можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Кемерово).

К зданию имеются две подъездные дороги – с улицы Баумана (со стороны ФПК) и с улицы Дружбы (со стороны Южного). Сейчас выполняется благоустройство подъездных путей и внутренней территории.

В здании предусмотрено двое автоматических ворот высотой 4,15 м., для погрузочно-разгрузочных работ.

Установлен собственный вентиляционный узел с рекуператором, то есть в каждом кабинете офисного этажа предусмотрен собственный климат контроль. В каждом кабинете установлен кондиционер с зимним пакетом.
Все коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, отопление. Система отопления – собственная газовая котельная, работа которой не зависит от города. Водоснабжение – скважина.

Территория объекта огорожена, охраняется круглосуточно. Здание оборудовано видеокамерами по всему периметру. Очень хорошие соседи – МВД и коммерческое предприятие.

Возможна очень длительная аренда. Звоните, покажем, расскажем.

Сдам ТП площадью 1454 кв.м. Кемеровская область, цена 1 048 212 руб.