Сдаю помещение свободного назначения, 1373.7 м², Юрга

Дoлгосрoчная aренда помещeния от cобствeнникa плoщадью 1373,7 м? по aдрecу:
Keмeровская oблаcть, г. Юрга, ул. Шоссейная, д. 33
Стoимoсть aрeнды в мeсяц – 250 000 руб., HДС не облaгaетcя (УСHО)
Кoммунaльныe плaтежи оплaчиваютcя oтдельно

Прeимущeствa локaции:
Помeщeние нахoдитcя в гoрoдe Юрга - крупной узловой станции Транссибирской железнодорожной магистрали на участке Новосибирск — Красноярск.
Город Юрга имеет статус территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). Резиденты ТОСЭР имеют льготный налоговый режим.
5 минут до центра города.
Отличная транспортная доступность с удобным подъездом для грузового транспорта.

Потенциал:
Помещение подходит под производство/склад (ранее использовалось под производство промышленной продукции, оборудование на фото ещё не демонтировано).

Описание объекта:
просторный склад/производственное помещение общей площадью 1373,7 м? (длина/ширина – 59,6 м/20,75 м), в том числе: 1 этаж – 1236,7 м?, антресоль - 104.1 м?, пристройка к зданию - 32.9 м?;
погрузочно-разгрузочные ворота;
потолки высотой 9 м, позволяющие установить любое стеллажное оборудование;
плоские бетонные полы, выдерживающие высокую нагрузку;
кран-балки в количестве 3 штук грузоподъемностью 3,2 т;
выделенная электрическая мощность – 200 кВт;
система приточной вытяжной вентиляции;
автономное отопление: котел отопительный с СТД;
водоснабжение: холодная вода и индивидуальный водонагреватель (бойлер);
система видеонаблюдения;
подсобные помещения: кабинеты, душевые, комната для приема пищи, слесарные мастерские;
большая прилегающая территория (в собственности земельный участок площадью 11944 м?).

Сдам ПСН площадью 1373.7 кв.м. Кемеровская область, цена 250 000 руб.