Продаю земельный участок, 10 соток

Продам или обменяю участок. На участке 2а дома.
1-ый дом в аварийном состоянии(82.кв.м.)под снос.
2-ой дом как летняя кухня (21.кв.м.)жилой,+ пристроена баня.
Земля в собственности, имеется рабочая колонка для добывания воды. Туалет на улице.
Рядом с участком: магазин, остановка, поляна, через дорогу река томь.
Так же интересует оьмен на комнату в общежитии.