Продаю земельный участок, 10 соток

Земельный участок 10 соток, г. Кемерово ул. Речная, 10, кадастровый номер 42:24:0401035:315,
Характеристики участка:
Уникальное месторасположение: до центра считанные минуты, в шаговой доступности сосновый бор, река (первая линия). При этом, очень спокойное место. Не топит.
На участке размещен небольшой гараж, углярка, фундамент, септик, скважина, металлический вольер, погреб
Ровная прямоугольная форма, относительно ровный рельеф
Достаточно низкий уровень грунтовых вод (септики, погреба не затапливает)
Забор по лицевой части капитальный стоит на свайно-ростверковом фундаменте с углублением свай на глубину промерзания. Со стороны соседей рабица (частично требует ремонта)
Из посадок только жимолость, смородина, ранетка - плодоносят. Остальные саженцы очень молодые
Возможность увеличения до 15 соток

Инженерка:
- электричество 220в заведено в гараж, стоит счетчик с ИСУЭ
- водоснабжение: на участке скважина 23 м, производительность 2 м3/ч, кессон из бетонных колец
- канализация: двухкамерный септик 9 м3, до септика проложена сеть канализации (трубы естественно только рыжие), 4 вывода в разных точках фундамента ()
- газ еще не подведен, но активно идет газификация территории д. Красная

Характеристика фундамента:
Дата возведения 2022 год.
Тип: плитно-свайный с ростверком (он же ребра жесткости для плиты)
Сваи буронабивные 59 шт. (d250 мм с расширением основания до d600).
Параметры: 9,8х11,8 под основную зону, 2,5 х 11,8 (под террасу) + 3х5 (под пристройку). Общая схема на рисунке приложена
По всей площади под плитой утепление ЭППС


Продажа от собственника