Продаю коммерческий участок, 2.28 га, Кемерово, улица Карла Маркса, 16

Продается имущественный комплекс бывшего завода из помещений площадью 7150 кв.м на земельном участке 22800 кв.м в центре г.Кемерово (Кузбасс).

Кадастровый номер участка: 42:24:0101018:193
Вся недвижимость (помещения и земельный участок) в собственности без обременений.

Помещения: офисные, бытовые, складские, ремонтные боксы, литейный цех, производство. Цеха и производственные помещения оборудованы мостовыми кранами и кран-балками, высота помещений от 3 до 11 м.

Ключевые преимущества комплекса недвижимости:
Надежное состояние, сделан капремонт крыши в 2023 году;
Освобождение от налогов на имущество при использовании в коммерческих целях;
Универсальность в целях использования: производство, технический кластер и так далее;
Комплекс поделен на три части с выписками на три помещения;
Перспективный регион для инвестиций.

Все сети централизованы:
Электроснабжение с собственной электроподстанцией с общей мощностью 2000 кВа;
Теплоснабжение с отдельной независимой точкой подключения и собственными распределительными тепловыми узлами;
Водоснабжение с присоединением к центральному водоводу и отведению стоков;
Планируется проведение газоснабжения, в соседнем здании располагается ООО Кузбассоблгаз.

Информационные сети:
Связи с отдельной точкой подключения на 8 телефонных абонентских номеров (ОАО Ростелеком);
Интернет-подключение;
Автономное видеонаблюдение.

Комплекс недвижимости расположен в развитом и очень активном районе города Кемерово с удобной транспортной развязкой. До центра города (Администрация Правительства Кузбасса): 5-10 минут на автомобиле.

Выезд на ключевые улицы города: пр. Советский, ул. Красноармейская, ул. Кооперативная, ул. Щетинкина, ул. Заводская;
Подъездные железнодорожные пути с возможностью восстановления железнодорожного тупика;
Большая парковочная площадь для грузового и легкового транспорта;
Пешая доступность общественного транспорта: автобус, троллейбус, трамвай;
Высокий трафик населения, близость расположения с государственными и коммерческими структурами;
Козловой кран на территории объекта.

Кемерово - региональный центр, спокойный и стабильно развивающийся город с потенциалом города-миллионника. Государственный план вложений в развитие Кузбасса около 1 трлн рублей до 2036 года. Рост цен практически в два раза за последние три года на коммерческую недвижимость по данным Росриэлт.

На данный момент объект частично сдается в аренду: 15 стабильных арендаторов с гибким договором аренды. Арендаторы осуществляют различные виды деятельности: автотехобслуживание, деревообработка, изготовление металлоконструкций, склады, производства и т.д.

Объект продается на выходных условиях:
Прямая продажа от собственника;
Обременения отсутствуют;
Земля и помещения в собственности;
Все документы готовы;

Предоставим технический план и дополнительную документацию по вашему запросу. Обеспечим быстрый выход на сделку. Звоните.

Продается Участок площадью 22800 кв.м. Кемеровская область, цена 510 000 000 руб.