Продажа торгового помещения, 968 м², Новокузнецк

Продам Помещение площадь 968,5 кв.м. в деловом Бизнес Центре.
Готовый Арендный Бизнес
Выгодное инвестиционное предложение с потенциалом роста пассивного дохода!
Преимущества локации

г. Новокузнецк, центральный район, первая линия по ул. Орджоникидзе 28А
Помещение расположено в Деловом Бизнес центре.
Свой отдельный вход
Самый высокий пешеходный и автомобильный трафик
Вдоль дороги здания автопарковка, рядом остановки, автотранспорт

Привлекательность объекта

В здании Делового Центра расположены: Магазин итальянской мебели, Банк, Глазная клиника «Омикрон», Офисы строительных и проектных организаций
Активная аудитория покупателей: напротив учебный лицей и общежитие, радом больница, Ростехнадзор, суд, автосервис, зубная стоматология, жилые дома и др.
Отдельный вход
Сделан новый качественный ремонт
Общая площадь торгового зала 968,5 квадратных метров
Второй вход для разгрузки товара, с другой стороны здания
Высота потолков 3 метра
Электрическая мощность от 50 кВт. с возможностью увеличения
Центрально отопление, водоснабжение, канализация
Автоматическая система пожаротушения
Получены все нужные разрешения и лицензии на объект

Потенциал объекта

Стабильный надежный арендатор федеральная сеть «Фикс Прайс» и Красноярская сеть магазинов Хороший (это от сети Командор продукты) отлично привлекают покупателей
Ваш Стабильный пассивный доход на данный момент уже работает Минималка от 265 тыс/мес. ( + % от оборота )
Есть Потенциал роста свободная площадь для аренды ещё 150 и плюс 15 кв.м. и место 10 кв.м. под банкоматы на входе
на данный момент ведутся переговоры с потенциальными арендаторами
Пассивный общий доход от аренды при полной загрузки от 400 тыс.руб/мес.
Для торговли продуктами, разнообразными товарами
Для ресторана или кафе с собственной кухней и залом
Для выставочного центра
Для хранения и выдачи товара
Для производства или другого подходящего по деятельности бизнеса

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку
Любые формы оплаты
Продажа, торг при намерении покупки

Новактив агентство недвижимости:

Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно!
Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых!
Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.

Продается ТП площадью 968 кв.м. , цена 34 500 000 руб.