Продаю торговое помещение, 942 м², Строительный, улица Зварыгина, 7А

Продажа здания с федеральными арендаторами Монетка/Fix Price, 942,1м2.

Предлагается к покупке торговое здание 942,1 м2 c федеральным арендатором Монетка/fixprice/Ozon.

Стоимость: 39500000
Месячная арендная плата (Мап): 633 000 руб.
Земельный участок и здание в собственности площадь: 408м2, кадастровая стоимость: 876861р.
Собственники: 1 физическое лицо.

Местоположение:

Первая линия. Рядом расположен ЖД Вокзал, школы, детские сады, гостиница. В пешей доступности располагаются остановки общественного транспорта.

Характеристики:

- Тип здания: Торговый комплекс.
- Этажность: 2 + цоколь.
- Вход: отдельные входы + разгрузочные зоны.
- Площадь: 941,2 м2.
- Коммуникации: центральные.
- Электрическая мощность: 95 квт.
- Высота потолков: 3,5 метра.

Условия договоров аренды:

- Арендаторы:
1 этаж — Монетка, Сроки договоров аренды: Монетка — договор до января 2035 года, фикс. Ставка + % от ТО.
2 этаж — Fix Price/Ozon, Fix Price — договор до ноября. 2034 года, фикс. Ставка + % от ТО. Ozon — фиксированная часть.
Цоколь — Мебельный магазин, фиксированная часть.

- Коммунальные услуги оплачивают арендаторы.

Продается ТП площадью 942 кв.м. , цена 39 500 000 руб.