Продаем торговое помещение, 606 м², Новокузнецк, Колхозный проезд, 1

Самое лучшее предложение года.
Для покупателя комиссия 0%!

Преимущества локации
Первая линия 606 кв.м, земельный участок 1331 кв.м в собственности.
Высокий трафик, обжитой район. Вместительная открытая парковка на 20 авто, и небольшая закрытая. Подьезд со стороны ул. Орджоникидзе и пр. Строителей.

Привлекательность объекта:
Отдельно стоящее двухэтажное здание с третьим мансардным этажом, дополнительно имеются хозяйственные постройки, включая холодный склад. Три входа в здание.
Обогрев собственной котельной на угле с котлом длительного горения (Узаконено в Росприроднадзоре!).
Резервная котельная на дизельном топливе. Разрешенная эл. энергия 10,5 т. квт с возможностью расширения (используем не более 3т. Квт)
Цена включает в себя стоимость здания с мебелью и элементами интерьеров, всех инженерных комплексов и налогов. Земля продается вместе со зданием. Полная окупаемость! Оптимизированы расходы по содержанию здания.

Потенциал объекта
Быстрая окупаемость 7 лет
Возможность повысить стоимость объекта
Переформатировать под любой бизнес
Увеличить арендный поток в разы.
Направления бизнеса, желающие разместиться в это здание - аренда, страхование, банк, представительство различных фирм и организаций, профильные медицинские центры, закрытые и открытые клубы, центры красоты, здоровья, и многие другие.

Описание объекта
Два этажа и третий мансардный, высота потолков 4 метра.
В здании и кабинетах авторские интерьеры, витражные окна, стеклянные двери, дорогие осветительные приборы и офисная мебель, камин на дровах.
Удобная планировка помещений в достойной отделке, с возможностью перепланировки под различные виды деятельности.
Наружное и внутреннее видео наблюдение, охрана, вентиляция и индивидуальное кондиционирование всех помещений от 6 до 50 м2.
Три приличных санузла, (один с гигиеническим душем), гардероб.

Условия сделки:
Быстрый выход на сделку
Любые формы расчёта
Возможен обмен
Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Продается ТП площадью 606 кв.м. Кемеровская область, цена 64 900 000 руб.