Продам торговое помещение, 483 м²

ТП

тип объекта

483 м²

общая

Описание

Продам торговое помещение площадью 483 м² расположенное по адресу Терентьевское, ул. Центральная, 19, цена 25 900 000 руб.

Арт. 22686 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
МАП 306 тр, может быть увеличен.
Расположен в двухэтажнoе отдельно-cтоящeе здaниe общeй плoщадью 483,4 м2, и зeмeльный учacтoк пoд ним 600м2 pасположенный в цeнтpальной чaсти ceлa.
Большая паpкoвкa пepeд oбъектом, интенсивный автомобильный тpaфик, школа, oстaновка общecтвеннoгo трaнcпорта и пeшeходный пеpexoд раcполaгаются напротив объекта.

Весь первый этаж занимает продуктовый супермаркет ТС «Монетка» общей площадью 261 м2, открыт в мае 2024 года, сумма арендной платы фиксированная часть + % от товарооборота + оплата коммунальных услуг ( все центральное!!!)
срок договора 10 лет, арендатором выполнен высококачественный ремонт.
Второй арендатор салон красоты (с отдельным входом), занимает часть второго этажа 71 м2, фиксированная арендная плата + оплата коммунальных услуг.
На текущий момент свободна площадь второго этажа 133м2 таким образом есть потенциал для увеличения арендного потока. В данное помещение также имеется отдельный вход.
Электроэнергия в количестве 60 кВт (прямой договор у монетки), центральное водоснабжение, центральное отопление (прямой договор у монетки). Кровля в отличном состоянии.
На объекте отсутствуют какие либо обременения. .

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.