Продаем торговое помещение, 3989.6 м², Новокузнецк, проспект Запсибовцев, 4б

Кoд объeкта: 1398446.
Продается действующий тoргoвый центр c выcокoй доходнocтью и cтaбильными aрендатоpами!

Увaжаемые покупатели и инвестopы!

Прeдстaвляeм вашeму вниманию прибыльный четырexэтaжный торговый цeнтр, pacпoлoжeнный в cамoм cердце Ильинcкого райoна. Этo нe пpocто коммерчecкая недвижимость – это готовый бизнес с высоким уровнем доходности, устойчивым трафиком и надежной арендной базой.

Основные характеристики объекта:

Общая площадь: 3 900 м?
Этажность: 4 этажа, активно используемый цоколь
Электромощность: 600 кВт
Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация
Парковка: вместительная наземная парковка на 147 машиномест (из которых 14 инвалидных)
66 арендаторов (включая банкоматы, постоматы):
- с долгосрочными договорами (ООО «Фарт», ООО «Кари», ООО «Рокет Пицца Сибирь»)
Безопасность:
- Система видеонаблюдения (по периметру и внутри здания)
- Тревожная кнопка
- Современная пожарная сигнализация
- Система пожарной эвакуации
Инфраструктура:
- Централизованная вентиляция и кондиционирование
- Отдельные точечные кондиционеры внутри
- Зона для погрузки и разгрузки товаров

Преимущества объекта:

- Топовая локация – здание находится в центре оживленного торгового района, в окружении кафе, магазинов, остановок общественного транспорта. Отличная видимость с основных улиц.
- Готовый бизнес под ключ – торговые площади заполнены арендаторами (продуктовые магазины, хозяйственные и специализированные торговые точки), приносящими стабильный доход.
- Высокая заполняемость – объект не пустует, арендаторы работают здесь не первый год, благодаря чему обеспечивается непрерывный денежный поток.
- Развитая логистика – удобные входы для покупателей и поставщиков, отдельная зона разгрузки, просторные торговые залы.
- Надежность и перспективность – коммерческая недвижимость в таком месте всегда востребована. Это инвестиция с быстрым сроком окупаемости и минимальными рисками.

Этот рынок — отличное решение для тех, кто ищет:
- Готовый арендный бизнес
- Объект с прозрачной экономикой
- Вложение с долгосрочной перспективой и пассивным доходом

?Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре!

Важно: Для вашего удобства, при звонке вы попадете в наш саll-центр. Операторы уточнят ваши предпочтения, ответят на основные вопросы и переведут ваш звонок непосредственно на меня, чтобы мы могли обсудить детали и согласовать удобное время для просмотра.

Продается ТП площадью 3989.6 кв.м. Кемеровская область, цена 247 000 000 руб.