Продаю торговое помещение, 1344.2 м², Новокузнецк, Абрикосовая улица, 2

Продам торговое помещение площадью 1344 кв.метров. Здание построено совсем недавно и введено в эксплуатацию. Стены здания - сэндвич панели 150мм, крыша сборная на 200мм, противопожарная защита - напыление.
Или могу продать отдельно второй этаж (кадастровый номер готовится) площадью примерно 650 кв.м. стоимостью 40000/кв.м., на второй этаж отдельный вход с улицы и электричество по счетчику.
Очень удачное расположение на выезде из города в сторону Сосновки. Большой пеший и автомобильный трафик.
Комфортная логистика. Рядом два здания Магнит и Первострой.
Здание подключено к центральному водоснабжению и электричеству (60 кВт), собственный септик на 12 куб., выгреб 2 раза/1,5 месяца (3200 руб.) Оборудована парковка для транспорта (в конце июня асфальтирование), а так же удобный подъезд для разгрузки. Земельный участок 15 соток в аренде 17000/год (выкуп 360000).
На первом этаже два арендатора Пятерочка , Озон до 2034 года, с доходностью более 400 тыс.руб.
Второй этаж свободного расположения (есть с улицы отдельный вход).На втором этаже в чистовой отделке имеются рабочий кабинет и туалет. Ремонт большой площади второго этажа предчистовой - требуется вытяжка, пол, свет (по счетчику). . Номер в базе: 10939849.

Продается ТП площадью 1344.2 кв.м. Кемеровская область, цена 75 000 000 руб.