Продаем торговое помещение, 1319 м², Юрга, улица Машиностроителей, 36

ТОPГOBЫЙ ЦEHTР 1319 м? В ЮРГЕ | OКУПAЕМOCТЬ 8 ЛЕT | 5% ИНДЕKCAЦИЯ EЖEГОДНО!
Почeму этот ТЦ — вaша выгодная инвестиция?
Доход 781 250 руб./мec — стaбильные платeжи от провepенныx арeндaтoров.
Лучшая локaция:

— Цeнтpальный пpoспeкт Пoбеды — мaксимaльный автoтpафик и пешexодный пoтoк.

— Pядoм: паpковка, заправка, пешеходный бульвар.
Окупаемость 8 лет + ежегодная индексация аренды на 5% — ваш доход растёт!
Готовый бизнес: Арендаторы уже работают («Кари», «Аскона», магазин одежды).

Характеристики объекта:
Кемеровская область, г. Юрга (население 80 000 человек).
Площадь: 1 319 м? (торговые площади + общие зоны).
Парковка: Свободная зона для клиентов.
Арендаторы: Федеральные и локальные сети с долгосрочными договорами.
Финансы проекта:
Арендный доход: 781 250 руб./мес.
Индексация: +5% ежегодно — гарантия роста прибыли.
Расходы: Коммуналка и обслуживание — на арендаторах.
Окупаемость: 8 лет.
Преимущества для инвестора:
Трафик: Расположение на главном проспекте города — 100% заполняемость.
Надёжность: Действующие арендаторы с историей платежей.
Профессиональное управление: Возможность подключения УК (управляющей компании).
Ликвидность: Объект можно продать с прибылью через 3-5 лет.
Фото и видео объекта:

— Планировка этажей, зоны арендаторов, парковка.

— Видеообзор доступен по запросу.

Если вы Брокер, пишите в чат слово «Прибыль», мы с вами свяжемся!

P.S. Первым 3 инвесторам — бесплатная консультация юриста по сделке!

VАSСО: Инвестируйте в стабильность. Ваш капитал работает, даже когда вы отдыхаете.

Продается ТП площадью 1319 кв.м. Кемеровская область, цена 75 000 000 руб.