Продаем помещение свободного назначения, 7150 м², Кемерово, улица Карла Маркса, 16

Пpодaeтcя имущеcтвeнный комплекс бывшегo завoда из помещений площадью 7150 кв.м нa земeльнoм учacткe 22800 кв.м в цeнтре г.Кемeровo (Кузбасс).

Кадастрoвый нoмep учаcтка: 42:24:0101018:193
Вcя нeдвижимocть (помeщения и земeльный участок) в собcтвeннoсти без oбpеменений.

Пoмещeния: офисныe, бытoвыe, склaдcкие, рeмонтные бокcы, литейный цех, производство сендвичпанелей, пищевое производство. Цеха и производственные помещения оборудованы мостовыми кранами и кран-балками, высота помещений от 3 до 11 м.

Ключевые преимущества комплекса недвижимости:
•? ?Надежное состояние, сделан капремонт крыши в 2023 году;
•? ?Освобождение от налогов на имущество при использовании в коммерческих целях;
•? ?Универсальность в целях использования: производство, технический кластер и так далее;
•? ?Комплекс поделен на три части с выписками на три помещения;
•? ?Перспективный регион для инвестиций.

Все сети централизованы:
•? ?Электроснабжение с собственной электроподстанцией с общей мощностью 2000 кВа;
•? ?Теплоснабжение с отдельной независимой точкой подключения и собственными распределительными тепловыми узлами;
•? ?Водоснабжение с присоединением к центральному водоводу и отведению стоков;
•? ?Планируется проведение газоснабжения, в соседнем здании располагается ООО «Кузбассоблгаз».

Информационные сети:
•? ?Связи с отдельной точкой подключения на 8 телефонных абонентских номеров (ОАО «Ростелеком»);
•? ?Интернет-подключение;
•? ?Автономное видеонаблюдение.

Комплекс недвижимости расположен в развитом и очень активном районе города Кемерово с удобной транспортной развязкой. До центра города (Администрация Правительства Кузбасса): 5-10 минут на автомобиле.

•? ?Выезд на ключевые улицы города: пр. Советский, ул. Красноармейская, ул. Кооперативная, ул. Щетинкина, ул. Заводская;
•? ?Подъездные железнодорожные пути с возможностью восстановления железнодорожного тупика;
•? ?Большая парковочная площадь для грузового и легкового транспорта;
•? ?Пешая доступность общественного транспорта: автобус, троллейбус, трамвай;
•? ?Высокий трафик населения, близость расположения с государственными и коммерческими структурами;
•? ?Козловой кран на территории объекта.

Кемерово - региональный центр, спокойный и стабильно развивающийся город с потенциалом города-миллионника. Государственный план вложений в развитие Кузбасса около 1 трлн рублей до 2036 года. Рост цен практически в два раза за последние три года на коммерческую недвижимость по данным Росриэлт.

На данный момент объект частично сдается в аренду: 15 стабильных арендаторов с гибким договором аренды.
Арендаторы осуществляют различные виды деятельности: автотехобслуживание, производство мебели, деревообработка, изготовление металлоконструкций, склады, литейное производство, пищевое производство и т.д.

Объект продается на выходных условиях:
•? ?Прямая продажа от собственника;
•? ?Обременения отсутствуют;
•? ?Земля и помещения в собственности;
•? ?Все документы готовы;

Предоставим технический план и дополнительную документацию по вашему запросу. Обеспечим быстрый выход на сделку. Торг уместен. Звоните.

Продается ПСН площадью 7150 кв.м. Кемеровская область, цена 510 000 000 руб.