Продается помещение свободного назначения, 7100 м², Тебеньковка

Пpeдлaгaем вaм пpиобрести комплeкс oбъектoв нeдвижимости, coстoящий из вocьми здaний и coоружений, наxодящиxся на четырех земельныx учaсткax, paнeе использoвавшиxcя кaк «Сaнaтоpий Горячий ключ». Выгoдное местopасполoжение – кoмплекc pасположeн в живoпиcном xвoйном бору, вблизи города Кемерово, в достаточной отдаленности от промышленных зон, что обеспечивает чистый природный воздух и быстрый доступ к областному центру.

Место нахождения объектов: Кемеровская область, Кемеровский район, д. Тебеньковка.

Площадь зданий и сооружений (собственность): более 7100 кв. метров, включая пятиэтажный жилой корпус и трехэтажный лечебный корпус, связанные между собой теплыми переходами.

Кадастровые номера зданий и сооружений:

42:04:0000000:1250, 42:04:0000000:1249, 42:04:0000000:1226, 42:04:0210005:665, 42:04:0210005:666, 42:04:0210005:640, 42:04:0210005:688, 42:04:0210005:681.

Площадь земельных участков (собственность): 32000 кв. метров, асфальтированная территория.

Кадастровые номера земельных участков:

42:04:0211002:519, 42:04:0210005:797, 42:04:0210005:798, 42:04:0210005:799.

Комплекс имеет водопровод, канализацию, очистные сооружения, трансформаторную подстанцию, скважину, систему видеонаблюдения. В зданиях комплекса осуществляют деятельность пилорама, продуктовый магазин, баня. Часть помещений отремонтирована, часть подготовлена к ремонту.

Преимущества комплекса:

1. Близкое расположение от города Кемерово (20 км, 25 минут на машине до центра города), от города-спутника Лесная поляна (10 км);

2. Находится в живописном хвойном бору;

3. В непосредственной близости расположена лыжная база и санная трасса (единственная за Уралом);

4. Наличие собственной подстанции и энергосетевого хозяйства.

Варианты коммерческого использования:

1. База отдыха или санаторий;

2. Коттеджный поселок;

3. Реконструкция комплекса под Школу олимпийского резерва или всесезонный центр подготовки спортсменов саночников;

4. Пансионат для пожилых людей;

5. Производство и розлив питьевой воды.

По каждому из указанных вариантов использования была проведена работа по подготовке исходной документации. Для всесезонного центра подготовки спортсменов саночников разработан проект строительства Государственным архитектурно-строительным университетом г. Томск.

Продается ПСН площадью 7100 кв.м. Кемеровская область, цена 20 000 000 руб.