Продажа помещения свободного назначения, 526 м², Новокузнецк, проспект Строителей, 47/9

Отличное предложение для Бизнеса.
Продается помещение 526,5 м2
Размещается на двух этажах — 1ом и цокольном.
Помещение отремонтировано, все коммуникации, отопление и т. д — в норме. Охранно-пожарная сигнализация, видео наблюдение.
Всего мощность 15 кВт,
Коммунальные - 107051,55 руб. средняя (за 3 месяца) в месяц, в том числе теплоснабжение 28192,75 руб. Большую часть коммунальных оплат компенсируют арендаторы дополнительно к аренде.
Хорошее проездное и проходное место на 1 линии.
Достаточно места на парковке.
Арендаторов всего 5. Всего сдано в аренду 499,2 м2 . Средняя цена аренды за м2 700 руб. Поступлений в месяц от аренды 371 190 руб., в год 4 454 280 руб.
Якорный арендатор Красное & Белое -долгосрочный на срок до 2032 года, с возможностью повышения аренды на сумму разумной инфляции.
Озон и другие арендаторы - все помещения сданы в аренду на срок до года.
Возможна обратная аренда магазина УПАКЦЕНТР по договоренности.
Право собственности на ИП, налогообложение УСНО 15 %.
Цена продажи 44 700 000 рублей. Цена за м2 84 900 руб.

Продается ПСН площадью 526 кв.м. Кемеровская область, цена 44 700 000 руб.