Продажа помещения свободного назначения, 502.8 м², Новокузнецк, проезд Томский, 15А

Код объекта: 1368918.
Продаётся ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ К О М П Л Е К С (бывшее СТО, сейчас в аренде).
ПРОЕКТ здания Советский был, не в один этаж... Для развития - ЕСТЬ ПОТЕНЦИАЛ !!!

Этажность - 1. Sобщ = 502,8 м2 (планировка: офис, бокс, склад). Земельный участок (в собственности) - 827 м2.
Въезд и вход на придомовую территорию - один общий. Ограждение - профлист на металлокаркасе.
Парковочные места отсыпаны и выровнены. Вовнутрь входит 15 авто, с теpритoрией улицы - 35!

БОНУС-потенциал: на кpыше бокса возможно смело строить еще этаж и заезд будет в новое сооружение прямо с дороги, так как здание строилось ниже уровня дороги!
По строительной арифметике - крыша выдержит порядка 400 тонн! Грузовые автомобили могут смело заезжать!

ПЛАНИРОВКА:
Левое крыло: бокс 47 м2 и офисное пространство - 54 м2;
Правое крыло: 9 раб. мест + 4 под авто с ямами (глуб. 2м), с/у 2 шт, душевая, раздевалка, котельная, склад.

ТЁПЛЫЙ КОНТУР здания:
Кровля - профлист и мягкая. Перекрытия - ж/б плиты. Стены несущие - высокопрочные советские ФБС 40/60,
внутренние перегородки - кирпич. Фасад - проф/лист. Окна ПВХ. Входы: 3 шт (двери утеплённые),
ворота (Н 2,7*2,7м) левого крыла (потолок 3,1 м); ворота (Н 2,5 *2,7 м) правого крыла (потолок 2,7 м);
Фундамент - ж/б плита толщиной 2 м, армированная (хлыст 20мм).

КОММУНИКАЦИИ - оборудованы ПО-ХОЗЯЙСКИ и заменены:
- стояки, регистры и радиаторы, водопровод, сантехника, эл/оборудование, вентиляция, отопление (тв/т котёл).
Отопление водяное - система регистров по периметру помещений; в отдельной комнате - котельная.
Водоснабжение - скважина. Водоотведение - септик. Оборудование учёта воды.
Энергоснабжение 35 кВт. Интернет. Видеонаблюдение (внутреннее и наружное).

РЕМОНТ и ОТДЕЛКА:
Офисные помещения:
Потолок (Н=3 м): выровнены, либо навесные. Стены из ГКЛ (окраска, обои, пвх-панели).
Полы: стяжка + керамогранит, дощатый + фанера + ламинат, комм. линолеум - в различных комбинациях.
Боксы: потолок и стены оштукатурены + окраска, пол - бетонная стяжка.

Удобное месторасположение и инфраструктура:
В шаговой доступности: магазины, аптека, шиномонтаж, автомойка, АЗС, остановки гор. транспорта (200 м).

Собственник - 1. Без обременений. Вид сделки свободный.
Возможна ипотека, с оформлением которой поможем и при неблагополучной кредитной истории.
Полное юридическое сопровождение и финансовые гарантии!
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ на осмотр.

Продается ПСН площадью 502.8 кв.м. , цена 9 000 000 руб.