Продажа помещения свободного назначения, 1539.4 м², Новокузнецк, Кирзаводская улица, 19

2-эт З Д А Н И Е с цокольным этажом + БОКС-гараж
(1540 м2 - с в о б о д н о г о назначения):
ВЫГОДНЫЙ ВКЛАД - 60% ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДЕ ! ! !

СИЛА - В ПРАВДЕ!!! Познаётся при осмотре. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ:

* Локация: Куйбышевский р-н (КирЗавод).
* Земельный участок (долгосрочная аренда): 2022 м2.
* Этажность: 2 + цокольный.
* Общая площадь: 1539,7 м2 (в тч - цоколь и бокс).
* Поэтажная планировка: офисная, складская + грузовой бокс.

БОКС-гараж (127,5 м2): свой адрес, но В 1 КОМПЛЕКТЕ !!!
- под грузовой транспорт, с 2 воротами (выс 2,9 *3,0 мп).

! ! ! ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ фундаментально разделён на 2 части
П О Л Н О Ц Е Н Н О Ф У Н К Ц И О Н А Л Е Н (выс 3мп) ! ! !

Б О Н У С - ПОТЕНЦИАЛ:
- С обратной стороны, во всю длину здания залит ленточный фундамент для пристройки шириной 6,0 мп.

СОБСТВЕННАЯ КОТЕЛЬНАЯ - НОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ !!!

Общие характеристики элементов здания:

ТЁПЛЫЙ КОНТУР:
* Кровля: проф/лист + эковата.
* Перекрытия: железобетонные плиты.
* Стены: кирпич, ж/б блоки.
* Фасад оштукатурен.
* Фундамент: ж/б блоки.
* Вход: 3 подъезда с ж/б лестничными маршами.

КОММУНИКАЦИИ:
* Водоснабжение: централизованное.
* Водоотведение: выгребная яма, септик.
* Оборудование учёта воды.
* Энергоснабжение: 220-380в (мощность 150 кВт).
* Интернет.
* Пожарная сигнализация (1/3 помещений).
* ОТОПЛЕНИЕ:
- Твердотопливные котлы 2 шт (левый и правый):
«Энергия Комфорт АВТО 100 кВт» (поршневой) с комплектом
золоудаления автоматич. котла (ОПЦИЯ) стандарт GSM-модуль вер. 0.2.
- В Боксе: собственный котёл и система регистров.

ОТДЕЛКА и РЕМОНТ:
* Бокс и цоколь:
- Потолок и стены: черновая; штукатурка, окраска.
- Пол: бетонная стяжка.

* Офисные помещения:
- Потолок (Н=2,8 мп): выровнены (частично).
- Стены: оштукатурены и окрашены, в офисе обои.
- Полы: бетонная стяжка, дощатый + фанера;
покрытие - окраска, коммерческий линолеум, керамогранит -
в различных комбинациях.

Парковочные места:
- вдоль здания и с грузового торца (выровнены и отсыпаны, пешеходная зона залита ж/б стяжкой).

Удобное месторасположение и подъезд:
- Чуть выше Кирзавода.
- От остановки общественного транспорта - 7 минут пешком.
- От ЖД-вокзала на авто 10 минут, так же - выезд из города.

Собственник - 1. - Без обременений.

* Вид сделки: свободный.
- Возможна ипотека, с одобрением которой можем помочь,
и при неблагополучной кредитной истории.

Полное юридическое сопровождение и финансовые гарантии!

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ на осмотр. . Номер в базе: 11503580.

Продается ПСН площадью 1539.4 кв.м. Кемеровская область, цена 18 540 000 руб.