Продажа помещения свободного назначения, 1539.4 м², Новокузнецк, Кирзаводская улица, 19

2-эт З Д А Н И Е с цокольным этажом + БОКС-гараж
(1540 м2 - с в о б о д н о г о назначения):
ВЫГОДНЫЙ ВКЛАД - 60% ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДЕ ! ! !

СИЛА - В ПРАВДЕ!!! Познаётся при осмотре. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ:

* Общая площадь: 1539,7 м2 (в тч - цоколь и бокс).
* Земельный участок (долгосрочная аренда): 2022 м2.

Поэтажная планировка обекта:
2 этажа - офисная, цоколь - складская, грузовой бокс.
БОКС-гараж (127,5 м2): свой адрес, но в 1 комплекте
- под грузовой транспорт, с 2 воротами (выс 2,9 * 3 мп).
Цокольный этаж фундаментально разделён на 2 части
- П О Л Н О Ц Е Н Н О Ф У Н К Ц И О Н А Л Е Н (выс 3 мп).

ТЁПЛЫЙ КОНТУР
Фундамент, стены и перекрытия - ж/б блоки и плиты, кирпич.
Кровля - проф/лист, эковата. Фасад оштукатурен.
Входы - 3 подъезда с ж/б лестничными маршами.

КОММУНИКАЦИИ
Водоснабжение централизованное.Водоотведение - септик.
Энергоснабжение 220-380в (мощность 150 кВт).
Интернет и TV. Пожарная сигнализация (1/3 помещений).
ОТОПЛЕНИЕ - НОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: твердотопливные котлы
2 шт (левый и правый) «Энергия Комфорт АВТО 100 кВт»(поршневой) с комплектом золоудаления автомат. котла (ОПЦИЯ) стандарт GSM-модуль 0,2.
В боксе собственный котёл и система регистров.

ОТДЕЛКА и РЕМОНТ
Бокс и цоколь:
Потолок и стены - штукатурка, окраска.
Пол - бетонная стяжка.

Офисные помещения:
Потолки (выс 2,8 мп) выровнены частично.
Стены оштукатурены и окрашены, в офисе обои.
Полы: бетонная стяжка, дощатый и фанера с покрытием в различных комбинациях - краска, линолеум, керамогранит.

БОНУС - ПОТЕНЦИАЛ: с обратной стороны, во всю длину здания залит ленточный фундамент для пристройки шир. 6 мп.

Удобная локация и подъезд - чуть выше Кирзавода.
Парковочные места вдоль здания и с грузового торца (выровнены и отсыпаны, пешеходная зона залита ж/б стяжкой).
От остановки общественного транспорта - 7 минут пешком.
От ЖД-вокзала на авто 10 минут, так же - выезд из города.

Один собственник. Без обременений.
Подходит под любой тип расчёта.
Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки!
Ждём на осмотр. . Номер в базе: 11503580.

Продается ПСН площадью 1539.4 кв.м. Кемеровская область, цена 18 540 000 руб.