Продам помещение свободного назначения, 1539.4 м², Новокузнецк, Кирзаводская улица, 19

2-эт З Д А Н И Е с цокольным этажом + БОКС-гараж
(1540 м2 - свободного назначения):
ВЫГОДНЫЙ ВКЛАД - 60% ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДЕ ! ! !

СИЛА - В ПРАВДЕ!!! Познаётся при осмотре. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ:

* Локация: Куйбышевский р-н (КирЗавод).
* Земельный участок (долгосрочная аренда): 2022 м2.
* Этажность: 2 + цокольный.
* Общая площадь: 1539,7 м2 (в тч цоколь и бокс).
* Поэтажная планировка: офисная, складская + грузовой бокс.

* БОКС-гараж: собственный адрес, но В ОДНОМ КОМПЛЕКТЕ!!!
- под грузовой транспорт (127,5 м2),
с 2 воротами (высота 2,93 мп, шир. 3,0 мп).

Б О Н У С - ПОТЕНЦИАЛ:
- С обратной стороны, во всю длину здания залит ленточный фундамент для пристройки шириной 6 мп.

* Парковочные места:
- вдоль здания и с грузового торца (выровнены и отсыпаны, пешеходная зона залита ж/б стяжкой).

Общие характеристики элементов здания:

ТЁПЛЫЙ КОНТУР:
* Кровля: проф/лист + эковата.
* Перекрытия: железобетонные плиты.
* Стены: кирпич, ж/б блоки.
* Фасад оштукатурен.
* Вход: 3 подъезда с ж/б лестничными маршами.

! ! ! ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ фундаментально разделён на 2 части
- П О Л Н О Ц Е Н Н О ФУНКЦИОНАЛЕН (высота 3,0 мп) ! ! !

КОММУНИКАЦИИ:
* Водоснабжение: централизованное.
* Водоотведение: выгребная яма, септик.
* Оборудование учёта воды.
* Электроснабжение: 220-380в (мощность 150 кВт).
* Интернет.
* Пожарная сигнализация (треть помещений).

Отопление: собственная котельная - НОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ!!!
- Твердотопливные котлы 2 шт (левый и правый):
«Энергия Комфорт АВТО 100 кВт» (поршневой) с комплектом
золоудаления автоматич. котла (ОПЦИЯ) стандарт GSM-модуль вер. 0.2.
- В Боксе: свой котёл и система регистров.

ОТДЕЛКА и РЕМОНТ:
* Бокс и цоколь:
- Потолок и стены: черновая; штукатурка, окраска.
- Пол: бетонная стяжка.

* Офисные помещения:
- Потолок (Н=2,8 мп): выровнены (частично).
- Стены: оштукатурены и окрашены, в офисе обои.
- Полы: бетонная стяжка, дощатый + фанера;
покрытие - окраска, коммерческий линолеум, керамогранит -
в различных комбинациях.

Удобное месторасположение и подъезд:
- Чуть выше Кирзавода.
- От остановки общественного транспорта - 7 минут пешком.
- От ЖД-вокзала 10 минут, так же - выезд из города.

* Собственник - 1. - Без обременений.

* Вид сделки: свободный.
- Возможна ипотека, с одобрением которой можем помочь,
и при неблагополучной кредитной истории.

Полное юридическое сопровождение и финансовые гарантии!

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ на осмотр. . Номер в базе: 11503580.

Продается ПСН площадью 1539.4 кв.м. Кемеровская область, цена 18 540 000 руб.