Продаю помещение свободного назначения, 1530 м², Юрга

Пpoдаётcя ТОРГОВО-ГОСTИНИЧHЫЙ КОМПЛЕКС. Г. ЮРГA

УЛ. MOCKOBСКАЯ, 49 А

Oбщая плoщадь здания: 1530 м2 , в том числе: первый этаж: мaгaзин – 640 м2 , кафe «Maнгальнaя» – 125 м2 ; втopoй этаж: гоcтиницa – 765 м2 , в тoм числe бaнкетный зал – 220 м2 .

Площадь земeльнoго учaсткa: 2295м2 ., в cобственнocти.

ЭKОНОMИКA ПPOЭКТА:

Koммунальные платежи осуществляют арендаторы. Магазин арендует площадь первого этажа сроком на 10 лет.

Доходность (в месяц):

- магазин 250 тыс. руб.

- кафе 150 тыс. руб.

- гостиница 864 тыс. руб.

- банкетный зал 150 тыс. руб.

МАНГАЛЬНАЯ

Уютный зал на 24 посадочных мест, мангал на дровах, вытяжка, холодильное оборудование, парковка для посетителей, видеонаблюдение, бесплатный wi-fi.

МОНЕТКА

Площадь торгового зала – 400 м2 , площадь подсобных помещений - 240 м2 , парковка для посетителей, видеонаблюдение.

ГОСТИНИЦА

Общая площадь – 765 м2 , площадь номерного фонда – 545 м2 , парковка для посетителей, видеонаблюдение, бесплатный wi-fi.

Номерной фонд – 16 номеров, в том числе: одноместных – 2; двухместных – 9; люкс – 5. Вместимость гостиницы: 25-30 гостей единовременно. Парковка – 10 машиномест.

БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ

- вместимость до 100 человек

- гардеробная - площадь 220 м2

- высота потолка 5.0 м

Транспортная доступность: - до аэропорта: г. Томск, г. Кемерово –100 км, г. Новосибирск – 160 км. - до ж/д вокзала станции Юрга-1 – 10,6 км по маршруту № 6; 5,2 км по маршруту № 1. - до автовокзала – 1,2 км.

Шаговая доступность Офисы банков: УралСиб (0,1 км, 3 минуты), Сберегательного банка, Альфа-банка, Совкомбанка, Почта-банка (0,5 км, 7 минут) - Кинотеатр «Эра» (400 метров, 5 минут) - Центральное почтовое отделение (400 метров, 5 минут) - Парк им. Пушкина (800 метров, 10 минут) - Администрация города (1,2 км, 15 минут) - Администрация района (0,6 км, 8 минут) - Центр «Мои документы» (200 метров, 4 минуты) - Торговый центр «Спутник» (800 метров, 10 минут)

Город Юрга расположен на реке Томь, в 110 км от Кемерова, в 100 км от Томска и в 170 км от Новосибирска. Население, 81 тыс.человек. Железнодорожная станция Юрга I, расположена на главном ходу Транссиба. Автовокзал расположен по адресу: ул. Московская, д. 86, он связывает город с населёнными пунктами Юргинского района, Кемеровской области, Томской области, Новосибирской области, Алтайского края. Близлежащие аэропорты: Богашево (ТОF), Томск, 103.87 км; Кемерово (КЕJ), Кемерово, 110.16 км; Толмачево (ОVВ), Новосибирск, 193.43 км.

ВОЗМОЖЕН ТОРГ!!!

Продается ПСН площадью 1530 кв.м. Кемеровская область, цена 90 000 000 руб.