Продам помещение свободного назначения, 1292 м², Новокузнецк, улица Вокзальная, 10Ак11

Предлагаю в покупку ГАБ с 8 летней окупаемостью в г. Новокузнецке, в локации с высоким трафиком!

Преимущества локации
Объект расположен в торговом секторе г Новокузнецка в окружении федеральных ретейлеров: Мария-Ра, Магнит, множества торговых точек, общепита, аптек.
- Просторная парковка для любого вида транспорта.
- В шаговой доступности остановки общественного транспорта.

Привлекательность объекта
3 этажный Торговый центр, на первом этаже расположена федеральная сеть Магнит;
2,3 этажи общей площадью -1293 кв. м.
2 земельных участка в собственности: 790 кв. м. (общедолевая), 1296 кв. м.
Качественный ремонт.
Высокие потолки.
Сдано в аренду.

Потенциал объекта:
Стабильный арендный бизнес со сроком окупаемости -8 лет.
При желании можно разделить поэтажно под разный формат бизнеса, тем самым увеличить арендный поток.
Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение.
Коммерческое помещение, коммерческая недвижимость.

Описание объекта:
Этажность 3.
Мощность на 2 этажа - 70 кВт.
Высота потолков 3,5 -4,5 м.
4 с/у
Вода центральная.
Отопление-угольное.
Канализация центральная.

Условия сделки:
Быстрый выход на сделку.
Документы в наличии.
Любые формы оплаты.
НДС не предусмотрен.

Продается ПСН площадью 1292 кв.м. Кемеровская область, цена 36 500 000 руб.