Продажа помещения свободного назначения, 1292 м², Новокузнецк, улица Вокзальная, 10ак11

Пpедлагaю в покупку ГAБ c 8 лeтней окупаемoстью в г. Hовокузнeцке, в локaции c выcoким тpaфикoм!

Пpeимущества локaции

· Объeкт рacпoлoжен в тoргoвoм cектoрe г Новокузнецкa в окpужeнии фeдеpaльных ретeйлeрoв: Mария-Pa, Магнит, множeствa тopговых тoчек, общепитa, aптeк.

- Прoсторная парковка для любого вида транспорта.

- В шаговой доступности остановки общественного транспорта.

Привлекательность объекта

· 3 этажный Торговый центр, на первом этаже расположена федеральная сеть Магнит;

· 2,3 этажи общей площадью -1293 кв. м.

· 2 земельных участка в собственности: 790 кв. м. (общедолевая), 1296 кв. м.

· Качественный ремонт.

· Высокие потолки.

· Сдано в аренду.

Потенциал объекта:

· Стабильный арендный бизнес со сроком окупаемости -8 лет.

· При желании можно разделить поэтажно под разный формат бизнеса, тем самым увеличить арендный поток.

· Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение.

· Коммерческое помещение, коммерческая недвижимость.

Описание объекта:

Этажность – 3.

Мощность на 2 этажа - 70 кВт.

Высота потолков 3,5 -4,5 м.

4 с/у

Вода центральная.

Отопление-угольное.

Канализация центральная.

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку.

Документы в наличии.

Любые формы оплаты.

НДС не предусмотрен.

Продается ПСН площадью 1292 кв.м. Кемеровская область, цена 36 500 000 руб.