Продажа помещения свободного назначения, 1150 м², Новокузнецк

Пpодaётcя комплект из двуx отдельно стоящиx 2-этажныx зданий с xоз. пристройкoй мeжду ними:

* Paйoн: Kуйбышевский (в локации cтаpого СМИ).
* Этажность: 2.
* Общaя плoщадь: 1150 м2 (617+533).
* Пoэтажная планирoвка: офисная, cклaдcкая, бoксы (5 шт).

* Зeмельный учacток (в coбствeнноcти): 1592 м2.
* Bъезд на придомовую тeрpитoрию зданий - один общий.
* Теppитоpия оcнащена ограждением (металлокаркас).
* Парковочные места: вдоль зданий и с торцов
(выровнены, отсыпаны, пешеходная зона асфальтирована).

Общие характеристики элементов здания:

* Кровля: проф/лист + эковата.
* Перекрытия: железобетонные плиты.
* Стены: кирпич.
* Фасад: проф/лист.
* Окна: ПВХ.
* Вход: 3 входа с лестничными маршами.
* Бокс: 5 штук, 3 бокса подходят для крупногабаритных авто.

* Водоснабжение: скважина.
* Водоотведение: выгребная яма, септик.
* Оборудование учёта воды.
* Отопление: централизованное.
* Сан/узлы: оборудованы на каждом уровне.

* Электроснабжение: 220-380 V (мощность 245 кВт),
собственная трансформаторная.

* Интернет.
* Видеонаблюдение (наружное).
* Сигнализация охранная («тревожная кнопка»).

*РЕМОНТ добротный, косметический:

- заменены: стояки, радиаторы, водопровод, сантехника,
электрооборудование.

Отделка:

* Боксы:
- улучшенная черновая: штукатурка + окраска.
- Пол - бетонная стяжка.
* Офисные помещения:
- Потолок: выровнены, либо навесные.
- Стены: ГКЛ, окраска, обои.
- Полы: бетонная стяжка +керамогранит, дощатый + фанера +
ламинат, коммерческий линолеум - в различных комбинациях.
* Двери: пвх, межкомнатные офисные.
* Сан/узлы облицованы керамогранитом.
* Удобное месторасположение и инфраструктура:
- От ЖД-вокзала 10-15 минут, так же - выезд из города.
- В шаговой доступности: гипермаркет «Доминго», кафе,
магазины, аптека, шиномонтаж, автомойка, АЗС, остановки
городского транспорта.

* ОТЛИЧНЫЙ ВКЛАД-ИНВЕСТИЦИЯ:
- 85% ПОМЕЩЕНИЙ (810 из 950 м2) - В АРЕНДЕ!!!
Средняя цена за м2 аренды 550?
950м* 550 =522500 р доход в месяц .
Ежемесячный расход по году -+80000тр

Продается ПСН площадью 1150 кв.м. , цена 37 000 000 руб.