Продам производственное помещение, 405 м², Новокузнецк, Томский проезд, 15А

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ К О М П Л Е К С с немалым участком.
ПРОЕКТ Советский был не в один этаж...- ЕСТЬ ПОТЕНЦИАЛ !!!
* Район: Заводской.
* Этажность: 1.
* Sобщ = 405 м2 (планировка: офис, бокс, склад).
* Земельный участок (в собственности): 827 м2.
* Въезд и вход на придомовую территорию - один общий.
* Ограждение: профлист на металлокаркасе.
* Парковочные места: отсыпаны и выровнены.

В здaниe входит околo 15 авто, с терpитoрией улицы - 35!

- На кpыше бокса в 310 м2 можно смело строить еще 310 м2 и заезд будет в новое сооружение прямо с дороги, так как здание строилось ниже уровня дороги!
По строительной арифметике - крыша выдержит порядка 300т! Грузовые автомобили смело могут заезжать!

СОСТАВ:
Офис: 24,7 м2;
Бокс:
- ворота (Н2700мм) левой части 47,4 м2 (потолок 4,0 м);
- ворота (Н2700мм) правой части 309,5 м2 (потолок 3,0 м);
- 4 секции под авто с ямами (глуб. 2м) + 9 рабочих мест.
- Сан/узлы: 2 шт.
- Душевая.
- Раздевалка.
- Котельная.
- Склад.

ХАРАКТЕРИСТИКА элементов здания:

* ТЁПЛЫЙ КОНТУР:
- Кровля: проф/лист и мягкая.
- Перекрытия: ж/б плиты.
- Стены: несущие - высокопрочные советские ФБС 40/60,
внутренние перегородки - кирпич.
- Фасад: проф/лист.
- Окна: ПВХ.
- Вход: 3 (двери утеплённые).
- Ворота: 2 шт, габариты: Выс.2700*2700 мм.
- Фундамент: плита толщиной 2 м, армированная (хлыст 20мм).

* КОММУНИКАЦИИ - оборудованы ПО-ХОЗЯЙСКИ:
стояки, регистры и радиаторы, водопровод, сантехника, электрооборудование, вентиляция, отопление (тв/т котёл).

- Энергоснабжение: 30 кВт.
- Водоснабжение: скважина.
- Водоотведение: септик.
- Оборудование учёта воды.
- Отопление: водяное; в отдельной комнате - котельная.
- Вентиляция: естественная.

* Интернет.
* Видеонаблюдение (внутреннее и наружное).

РЕМОНТ и ОТДЕЛКА помещений:

* Боксы (Н потолка = 3-4 м):
- стены: штукатурка + окраска.
- Пол: бетонная стяжка.

* Офисные помещения:
- Потолок (Н=3 м): выровнены, либо навесные.
- Стены: ГКЛ, окраска, обои, пвх-панели.
- Полы: бетонная стяжка + керамогранит, дощатый + фанера +
ламинат, коммерческий линолеум - в различных комбинациях.

* Удобное месторасположение и инфраструктура:
- В шаговой доступности: магазины, аптека, шиномонтаж, автомойка, АЗС, остановки городского транспорта.

* Собственник - 1. Без обременений.

* Вид сделки: свободный.
- Возможна ипотека, с одобрением которой можем помочь,
даже при неблагополучной кредитной истории.

* Полное юридическое сопровождение и финансовые гарантии!

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ! . Номер в базе: 11323689.

Продается ПП площадью 405 кв.м. Кемеровская область, цена 9 000 000 руб.