Продажа отдельно стоящего здания, 477.2 м², Успенка, улица Трактовая, 2 Онлайн-показ

Готовый бизнес- придорожный комплекс, расположенный на федеральной трассе Р-522 Сибирь Кемеровская область, Кемеровский муниципальный округ, поселок Успенка, улица Трактовая, дом 2.
Большой автомобильный трафик.
В собственности более 20-ти лет у одного собственника, продается в связи с отъездом в другой регион, в связи с чем снижена цена, готовы ещё обсудить цену с реальным Покупателем!).
Комплекс 477,2 кв.м., состоит из следующих объектов:
1.- здание 164,9 кв.м. 2002 года постройки, фундамент бетонный ленточный, стены шлакобетонные, перегородки шлакобетонные/кирпичные, перекрытия железобетонные, кадастровый номер: 42:22:0401001:339. На первом этаже здания расположено кафе, на втором этаже 2 номера гостиничного комплекса (оба с санузлом), по обоим номерам всегда расписано бронирование заранее.
2.- здание 260 кв.м. (административно-хозяйственное) 2022 года постройки, 2022 года постройки, фундамент бетонный ленточный, стены кирпич/бетон, перегородки кирпич/бетон, перекрытия железобетонные, кадастровый номер: 42:22:0103003:170.
Здесь расположены: собственная котельная (2 котла), офисные помещения.
3.- здание 52,3 кв.м. (туалет) 2022 года постройки, фундамент бетонный ленточный, кадастровый номер: 42:04:0103003:169.
Здания расположены на земельном участке 979кв.м. (в собственности), кадастровый номер: 42:04:0103003:6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, для строительства и эксплуатации АЗС.
Также оформлен договор аренды до 2060 года на земельный участок 0,8 га.
На территории обустроена автостоянка для легкового и грузового транспорта (30 машино/мест).
Прямой выезд на федеральную трассу.
Водоснабжение скважина 130 м.
Канализация септик.
Электроснабжение от ТП 160 кВТ.
Для Вашего удобства представлены фотографии и детально сделанный видео обзор (если Вам он не доступен, отправим индивидуально по Вашему запросу)
Приглашаем на просмотр в удобное для Вас время (по предварительной договоренности, пожалуйста).

Продается ОСЗ площадью 477.2 кв.м. , цена 17 000 000 руб.