Продаем отдельно стоящее здание, 1539.4 м², Новокузнецк, улица Кирзаводская, 19

Код объекта: 1369261.
2-эт здание с цокольным этажом + бокс-гараж (вцелом 1540 м2 свободного назначения):
Бонус-потенциал: с обратной стороны, вдоль здания залит ленточный фундамент для пристройки шир. 6 мп.
ВЫГОДНЫЙ ВКЛАД - 60% ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДЕ

Общая площадь 1539,7 м2 (в тч - цоколь и бокс). Земельный участок (долгосрочная аренда) - 2022 м2.

Планировка здания:
1 и 2 этаж - офисная, цоколь - складская, грузовой бокс.
Цокольный этаж фундаментально разделён на 2 части - полноценно функционален (выс 3 м).
Бокс-гараж (127,5 м2) имеет свой адрес, но в 1 комплекте - под грузовой транспорт, с 2 воротами (выс 2,9*3 м).

Тёплый контур здания и отделка:
Фундамент, стены и перекрытия - ж/б блоки и плиты, кирпич. Кровля - проф/лист, эковата. Фасад оштукатурен.
Входы - 3 подъезда с ж/б лестничными маршами.

Офисные помещения:
Потолки (выс 2,8 мп) выровнены частично. Стены оштукатурены и окрашены, в офисе наклеены обои.
Полы: стяжка; дощатые и фанера с покрытием в различных комбинациях - краска, линолеум, керамогранит.
Бокс и цоколь: потолок и стены - оштукатурены и окрашены, пол - бетонная стяжка.

Коммуникации:
Водоснабжение централизованное. Водоотведение - септик. Энергоснабжение 220-380в (мощность 150 кВт).
Отопление - новое оборудование: твердотопливные котлы -2 шт (левый и правый) Энергия Комфорт АВТО 100 кВт(поршневой) с комплектом золоудаления автомат. котла (ОПЦИЯ) стандарт GSM-модуль 0,2.
В боксе - собственный котёл и система регистров.
Интернет и TV. Пожарная сигнализация (1/3 помещений).

Удобная локация и подъезд - чуть выше Кирзавода.
Парковочные места и грузовая площадка выровнены и отсыпаны, пешеходная зона залита ж/б стяжкой.
От остановки общественного транспорта - 7 минут пешком.
От ЖД-вокзала на авто 10 минут, так же - выезд из города.

Один собственник. Без обременений. Подходит под любой тип расчёта.
Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки!
Добро пожаловать на осмотр.

Продается ОСЗ площадью 1539.4 кв.м. , цена 18 540 000 руб.