Продажа отдельно стоящего здания, 1539.4 м², Новокузнецк, Кирзаводская улица, 19

Код объекта: 1369261.
2-эт З Д А Н И Е с цокольным этажом + БОКС-гараж (1540 м2 - с в о б о д н о г о назначения):
ВЫГОДНЫЙ ВКЛАД - 60% ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДЕ ! ! !
БОНУС-потенциал: с обратной стороны, вдоль здания залит ленточный фундамент для пристройки шир. 6 мп.
СИЛА - В ПРАВДЕ!!! Познаётся при осмотре. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ:

Общая площадь: 1539,7 м2 (в тч - цоколь и бокс).
Земельный участок (долгосрочная аренда): 2022 м2.

ПЛАНИРОВКА здания:
* 1 и 2 этаж - офисная, цоколь - складская, грузовой бокс.
* Цокольный этаж фундаментально разделён на 2 части - П О Л Н О Ц Е Н Н О Ф У Н К Ц И О Н А Л Е Н (3 м).
* БОКС-гараж (127,5 м2): свой адрес, но в 1 комплекте - под грузовой транспорт, с 2 воротами (выс 2,9*3 м).

ТЁПЛЫЙ КОНТУР здания:
Фундамент, стены и перекрытия - ж/б блоки и плиты, кирпич.
Кровля - проф/лист, эковата. Фасад оштукатурен.
Входы - 3 подъезда с ж/б лестничными маршами.

КОММУНИКАЦИИ:
Водоснабжение централизованное. Водоотведение - септик.
ОТОПЛЕНИЕ - НОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: твердотопливные котлы -2 шт (левый и правый) Энергия Комфорт АВТО 100 кВт(поршневой) с комплектом золоудаления автомат. котла (ОПЦИЯ) стандарт GSM-модуль 0,2.
В боксе - собственный котёл и система регистров.
Энергоснабжение 220-380в (мощность 150 кВт).
Интернет и TV. Пожарная сигнализация (1/3 помещений).

ОТДЕЛКА и РЕМОНТ
Офисные помещения:
Потолки (выс 2,8 мп) выровнены частично. Стены оштукатурены и окрашены, в офисе обои.
Полы: стяжка; дощатый и фанера с покрытием в различных комбинациях - краска, линолеум, керамогранит.
Бокс и цоколь: потолок и стены - оштукатурены и окрашены, пол - бетонная стяжка.

Удобная локация и подъезд - чуть выше Кирзавода.
Парковочные места и грузовая площадка выровнены и отсыпаны, пешеходная зона залита ж/б стяжкой.
От остановки общественного транспорта - 7 минут пешком.
От ЖД-вокзала на авто 10 минут, так же - выезд из города.

Один собственник. Без обременений. Подходит под любой тип расчёта.
Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки!
Добро пожаловать на осмотр.

Продается ОСЗ площадью 1539.4 кв.м. Кемеровская область, цена 18 540 000 руб.