Продается офис, 394.2 м², Прокопьевск, ул. гайдара, 43

Пpеимуществa локaции:

· Pазмещение в здaнии на 1 линии нa кольцeвoм пеpeкреcткe пepeд кpупным торгово-pазвлeкательным центром – а это уже oтличный тpафик пoтенциальных клиeнтoв

· В пeшeхoднoй дoступнocти цeнтpальный Mолодежный парк с oтличным пeшеходным тpафиком

· B 100 метpax oт здaния aвтобуснaя oстанoвка

Привлекательность объекта:

· Бесплатная парковка перед зданием

· Доступ на 7 этаж обеспечен двумя лифтами с одной стороны и лестничным маршем с другой

· В каждом кабинете широкие окна с современным остеклением. Часть – выходит на главную улицу, а часть – на торговый центр.

· Никаких колонн и внутренних несущих стен

Потенциал объекта:

· Возможность разделить помещение на 10 кабинетов и продать как 10 объектов недвижимости

· Возможность сдавать в аренду как помещение свободного назначения, проведя демонтаж легких перегородок

· Возможность купить для себя и сделать арендный бизнес с окупаемостью 3-4 года!

Описание объекта:

· Помещение – это весь этаж с местами общего пользования – двумя санузлами, техническим помещением и широкими коридорами с окнами + 10 кабинетов

· Кабинетная система, высота потолков 3 м, возможность организовать свою зону рессепшн

· В одном из помещений выведена отдельно мокрая точка и есть отдельный выход на лестничную клетку

· В помещении сделан ремонт, поставлены новые двери в кабинеты

· Все сети централизованные. Отопление временно отрезано, можно возобновить его с устройством новых отопительных приборов, а можно сделать пол с подогревом/сплит систему, чтобы сэкономить на коммунальных услугах по отоплению в дальнейшем

· #Коммерческая недвижимость, #коммерческое помещение

Продается Офис площадью 394.2 кв.м. Кемеровская область, цена 7 250 000 руб.