Продам офис, 250.5 м², Тисуль, улица Калинина, 48А

Продам объект незаконченного строительства. С большими перспективами!
Объект находится на выезде из пгт. Тисуль. В непосредственной близости от трассы на Горную Салангу, Шарыпово, республику Хакассию. Это превосходное место для кафе-гостиницы у дороги. Есть возможность сделать большую парковку, как для легковых, так и для большегрузов. Этот участок федеральной трассы не имеет подобных заведений на протяжении всего пути от Шарыпово до Мариинска, поэтому окупаемость, при грамотном оформлении, гарантирована! Участок земли в аренде под ИЖС. Объект оформлен, как жилой дом. Поэтому оформление земли в собственность не станет проблемой. Перевод в не жилое, вообще «минутное» дело.
Строили данное сооружение качественно, для дальнейшего развития своего семейного бизнеса. Но время решило иначе... Дети решили развиваться в областном центре, а собственных сил уже не всегда хватает. Поэтому принято решение своё детище с вложенной в него душой, передать в уверенные и энергичные руки, которые смогут вдохнуть в это творение вторую жизнь! Сил и средств действительно вложено намного больше, чем соразмерно скромная стоимость такого грандиозного объекта! Кроме того, собственник готов оказать всевозможную помощь в дальнейшем оформлении и развитии. Знает всех...)
При проектировании, на первом этаже планировались два торговых помещения, изолированные друг от друга с отдельным входом и подсобными помещениями с дополнительным входом.
На втором этаже 6 отдельных помещений гостинично-офисного типа и сан узел. А так же коридор с выходом на террасу.
В подвальном помещении обустроена собственная твердотопливная котельная. Хранилище под твёрдое топливо, с возможностью вертикальной загрузки из самосвала со двора. Вход в котельную организован отдельно от остальных помещений. Все подвальное помещение, по сути, является цокольным этажом здания с возможностью въезда грузового автомобиля. Полностью крытый спуск дает возможность без проблем сделать это как летом, так и зимой. Удобно расположенные изолированные комнаты, способствуют возможности раздельного хранения разных видов сырья или товаров. В перспективе подвальное помещение можно использовать, как цех для обработки мрамора в сфере ритуальных услуг. Не далеко находится центральное кладбище.
Собственник готов оказать содействие в оформлении данного объекта, а также прилегающих земельных участков.
Еще ниже подвального помещения, так сказать, на -2 этаже, существуют ещё несколько сооружений, планируемых при проектировании под овощехранилище.
Возможен благоразумный торг.
Мы рады сотрудничеству с другими агентствами. Гарантированно платим комиссию!
Приобретая недвижимость через АН Самолет ПЛЮС , Вы безвозмездно получаете:

юридическое сопровождение;

помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;

помощь в оформлении документов;

отсутствие скрытых комиссий;

Качественный клиентский сервис.

Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимос

Продается Офис площадью 250.5 кв.м. Кемеровская область, цена 6 390 000 руб.