Предлагаю рассмотреть приобретение готового арендного бизнеса в г.Кемерово – столице Кузбасса. Состав имущественного комплекса: основное трехэтажное здание, земельный участок и здание склада. Здание в хорошем техническом состоянии. Межэтажные перекрытия – железобетон. Все окна заменены на ПВХ, лестничные марши отремонтированы, установлены современные хромированные поручни. Крыша также в идеальном состоянии. Цокольный этаж сухой. Территория асфальтирована.
Площадь здания 1341 м?, состоит из 3 этажей, плюс цокольный этаж. Высота потолка на цокольном этаже - 2,3 метра, основные этажи – 3,5 метра. Возможна перепланировка основных этажей в формат Open Space + 2 отдельных кабинета.
В настоящее время весь первый этаж занимает сетевой продуктовый дискаунтер. Второй и третий этажи сдаются под офисы. Часть цокольного этажа также сдается.
Земельный участок площадью 1108 м? в собственности. На земельном участке за зданием расположено здание склада площадью 100 м?. В настоящее время сдается.
На сегодняшний день при существующей арендной ставке окупаемость на уровне 9 лет. При грамотном управлении и ротации арендаторов, окупаемость можно сократить до 6 лет.
Объект интересен как готовый арендный бизнес с возможностью трансформации под бизнес с форматом отрытого пространства!
Информация
Продается Нежилое здание площадью 1341 кв.м. , цена 35 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Кемеровская область 
Кемеровская область 
г. Кемерово (центр):
