Продается коммерческая недвижимость, 1085.5 м², Новокузнецк

СРОЧНО! Продаю торговую площадь в популярном торгово-развлекательном комплексе "Ника" г. Новокузнецк.
Окупаемость 7,4 лет, доходность 13,6 %.
Годовой арендный поток 9,8 млн.руб.

Арендатор - федеральный сетевой ритейлер DNS (долгосрочный договор, индексация 10 %).
Торговая площадь 100% сдана в аренду.
Площадь 1 085,5 кв.м+антресоль 40 кв.м
Площадь ТРК "Ника" 19 800 кв.м.
Посещаемость ТРК - более 8,5 тыс. посетителей в день.
Автомобильный трафик с потоком 12,6 млн. а/м в год.
Удобный паркинг на 750 м/м.
Деловой центр Новокузнецка, 1-я линия ул. Павловского.
163,9 тыс. человек - население Центрального района.
Отличная видимость ТРК с проезжих улиц.
Рекламное место на фасаде.
2-й этаж.
Торговая площадь находится рядом с М.Видео у эскалатора.
Высота потолков 7,6 м.
Качественная отделка помещений.
Две зоны разгрузки/погрузки товара (пандус).
Стратегические соседи-якоря и арендаторы (СпортМастер,
М.Видео, Л Этуаль, Магнит).

Продается помещение площадью 1085.5 кв.м. , цена 51 000 000 руб.