Продажа коттеджа, 436 м², Кемерово, улица Академическая, 6

Продается отличный кирпичный дом на Лесной Поляне!
Цена уже снижена, но реальному покупателю торг в разумных пределах!
Этот дом - для тех, кто понимает, что такое второй свет, каминная зона, правильное отопление и дренажная система и в целом грамотное использование пространства!
Дом вашей мечты ждет своего нового хозяина, который завершит его замысел!
Здесь использовались только качественные материалы, уже сделано абсолютно всё для последующего комфортного проживания без забот!
Проведен дренаж грунтовых вод, гидроизоляция, утепление - об этом можно уже не задумываться!
Дом в собственности более 5 лет, построен в 2010 году, в 2019 проведена масштабная реконструкция, включавшая все работы, кроме внутренней отделки помещений, которую новый хозяин сможет сразу сделать по своему вкусу!
Каждый квадратный метр тщательно продуман, планировка близка к идеалу - второй свет, отсутствие ненужных коридоров и бесполезных площадей.
Идеальная ориентация по сторонам света!
Этот светлый и очень теплый дом состоит из 3 этажей (включая цокольный).
В цоколе несколько просторных помещений, назначение для которых вы выберете самостоятельно. Площадь цоколя 154 кв.м.
На 1 этаже планировалась просторная гостиная с каминной зоной и вторым светом, кухонная зона, комната отдыха, санузел, два выхода на улицу. Площадь первого этажа 156 кв.м.
Площадь второго этажа 90 кв.м с дополнительной возможностью обустроить пространство над гаражом (50 кв.м) в жилое - из двух просторных жилых комнат или по выбору нового владельца в террасу или зимний сад. Прорабатывались все три варианта - они легко реализуемы.
Площадь участка 10 соток.
Предусмотрена зона парковки для двух автомобилей, еще три машины легко поместятся перед домом со стороны улицы!
Также в доме расположен просторный гараж с выездом в обе стороны.
На участке также расположен гостевой дом площадью 72 кв.м с мебелью, бытовой техникой, камином и дровяной баней-сауной, а также южной верандой и мангальным комплексом. Там выполнен дизайнерский ремонт - дом полностью пригоден для круглогодичного проживания (проверено на себе на протяжении нескольких лет).
Прямо с участка есть выход в свой маленький персональный лес.
Общая площадь двух строений 436 м2 (без учета цокольного этажа).
К домам подведены газ, вода, электричество, канализация, оба дома отапливаются. Установлены три котла: электрический и два газовых (обычный и компенсационный).
Инфраструктурные особенности:
Лесная Поляна - район с развитой инфраструктурой, но при этом является спальный районом с чистейшим воздухом.
Дом идеально расположен внутри района - в центре поляны, но в отдалении от центральных дорог.
Гарантирован спокойный сон без рыка мотоциклов по ночам, нет кровососущих и сквозных ветров.
Небольшой автотрафик, при этом улицу всегда чистят.
В шаговой доступности магазины, детские садики и школы.
Идеальные соседи интеллигентные, дружелюбные и не шумные.
Про этот дом можно много рассказать, но лучше один раз увидеть.
Звоните и я проведу для Вас показ этого замечательного дома в любое удобное время.
Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости «Самолёт Плюс», Вы безвозмездно получаете:

юридическое сопровождение;
бесплатная помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;
помощь в оформлении документов;
качественный клиентский сервис.

НИКАКОЙ КОМИССИИ ПРИ ПОКУПКЕ!
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!

samoletplus-1214040

Продам Коттедж площадью 436 кв.м., Кемеровская область по адресу Кемеровская область, Кемерово, улица Академическая, 6, цена 38 000 000 руб.