Продается коттедж, 245 м², 15 соток, Новокузнецк

«Прoдаетcя энеpгоэффективный,благоустpоeнный, каменный коттедж 2018 гoдa пострoйки, в идeaльнoм мeсте для жизни.
Отличная pозa ветров гарантирует пocтуплениe пoтоков чистогo вoздуха, иx нaпpавлениe oбычнo движетcя в cтopoну гoрoдa.

Коттедж pacположeн нa видoвом меcтe, c теpритории участка открывается широкий вид вдаль. Расположен он на высоте около 300 метров над уровнем моря, что на 100 метров выше чем центральный район города Новокузнецка. Поэтому воздух здесь значительно чище, чем в центральном районе.

Общая площадь дома составляет 245 м2 на двух этажах. Первый этаж и межэтажное перекрытие выполнено из монолитного железобетона, второй этаж из газоблока, все утеплено миниральной ватой и обшито металлосайдингом (вентилируемый фасад), крыша из профлиста.

Внутри сделан хороший ремонт из качественных материалов. На втором этаже расположены 3 просторные спальные комнаты, уютная гостиная, большая кухня и санитарный узел. В доме также есть много места для хранения встроенными шкафами-купе. Высота потолков составляет 2.65 метров.

На первом этаже есть кабинет, спортзал, еще один санитарный узел с местом для сушки белья, гараж и котельная в доме.Высота потолков на первом этаже составляет 3.5 метра.
+Капитальный гараж рядом.
+Открытый балкон.
+Баня с каменной печью.
+Беседка с печью для казана и мангал
+Спорт зал

Дом имеет отличную теплоизоляцию, что позволяет не использовать кондиционер летом и не обогревать улицу зимой. Проведён интернет оптиковолокно.

Территория участка также благоустроена. Она отсыпана щебнем и покрыта асфальтной крошкой. На участке есть баня и беседка для отдыха на свежем воздухе. Вся территория огорожена капитальным забором из профилированного листа высотой 2 метра. Ворота шириной 6 метров установлены с двух сторон.

В доме установлен твердотопливный котел верхней загрузки мощностью 40 кВт, который зажигается в начале отопительного сезона, далее происходит докладка топлива раз в 3 дня и вынос золы. Останавливать котел и заново растапливать не требуется.
Кроме того, установлен электрокотел для межсезонья и бойлер косвенного нагрева (200 литров), который работает от твердотопливного котла или электричества. Система отопления выполнена из стальных труб с алюминиевыми радиаторами.

На участке есть скважина глубиной 50 метров и септик. Также смонтирована естественная система вентиляции.

Удобное расположение коттеджа позволяет быстро добраться до вокзала на автомобиле за 11 минут (7 км). Автобусная остановка находится в 400 метрах от дома, всего 4 минуты пешком. Регулярно ходит автобус номер 54.

Фактические затраты на содержание дома в год, составляют 9 тонн угля с доставкой (45.000 рублей), зимой электроэнергия в размере 1.000 рублей, летом - 5.000 рублей, в среднем 3.000 рублей в месяц. Подсобный рабочий, который раз в три дня выносит золу и подкидывает уголь, обходится в 300 рублей раз в три дня или 3.000 рублей в месяц в течение отопительного сезона (6 месяцев). Обслуживание дома стоит 99.000 рублей в год или 8.250 рублей в месяц.»
Вопрос обслуживания дома прост.
Возможен обмен, с вашей доплатой.
Документы готовы.
Звоните.

Продам Коттедж площадью 245 кв.м., Кемеровская область по адресу Кемеровская область, Новокузнецк, цена 11 270 000 руб.