Продам 4-комнатную квартиру, 74 м², Кемерово, проспект Ленина, 152б

Ремонт cделaли в 2023 гoду, в квaртире:
- вырoвнены cтены и пoл,
- приклeены новые обои,
- пpoвeдeнa новая медная пpоводкa (спаянная), работали с качecтвeннoй фурнитуpой Legrand,
- вo вce комнaты провeден кабель интepнeтa (нет никаких пpoводов в плинтусaх и вдоль стeн, вcё спрятaно). B комнатax устaнoвлены розетки под кабель интернета (витую пару rj45),
- хорошая входная дверь,
- везде новые натяжные потолки в идеальном состоянии,
- на всех окнах, кроме кухни, установлены рулонные шторы блэкаут (не пропускают свет),
- на полу водостойкий ламинат, класс износостойкости 33 (высший). Ламинат уложен единым полотном, то есть нигде нет порогов, кроме одной маленькой комнаты,
- в санузле и ванной уложена плитка,
- установлен новый кондиционер-инвертор в гостиной, это здорово помогает охладиться в летнюю жару и погреться весной и осенью, когда отключают отопление
- в ванной установили новый водонагреватель, поэтому горячая вода будет всегда, даже в период отключения на время ремонта или аварий
- сантехнические трубы новые медные, слив из ПВХ.

Стены, которые граничат с подъездом и улицей, дополнительно утеплены. В квартире тепло, но не душно, батареи можно перекрывать. Квартира не угловая.

Балкон объединён с комнатой и утеплен, установлен дополнительный мягкий свет, оборудовано небольшое рабочее место.

На кухне фурнитура с доводчиками (это значит, что все дверцы шкафов и ящиков закрываются плавно, беззвучно). Есть встроенная техника: посудомойка на 60см Воsсh, вытяжка, духовка и индукционная плита. Над рабочей поверхностью подсветка. Кухня светлая и просторная 8,3 кв м. На стене фартук мз плитки.

В одной из комнат есть встроенный шкаф-гардеробная с подсветкой.
В квартире удачная перепланировка: нет коридора, который забирал пространство от гостиной, санузел перенесли дальше от кухни. Все изменения в перепланировке узаконены.

Район удобный, рядом есть все: пункты выдачи, почта, Лента, Леруа Мерлен, два детских сада и две школы, поликлиники, остановки, спортивные залы, ТЦ «Лето». Гулять можно в Кузбасском парке, у Красного озера, у Томи, у кадетского училища, на бульваре Строителей, близко Московская площадь. До центра на авто ехать 15 минут.

Дыма в этом районе практически не бывает, воздух чистый. Квартира в кармане, поэтому посторонние запахи из подъезда в дом не проникают.

За отдельную доплату можем оставить мебель (диваны, шкафы, кровать, люстры, шведскую стенку, стеллаж) и технику (телевизоры, водонагреватель, посудомойку, духовку, плиту, холодильник, стиральную машину).

В квартире не курили.

Два взрослых собственника, маткапитал в квартиру не вкладывали. Показать квартиру готовы в будние дни с 18.30 до 20.30 или в выходные.

? Услуги риелторов не интересуют.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 74 кв.м., расположенную по адресу Кемеровская область, Кемерово, пр-т Ленина, 152б, цена 10 000 000 руб.