Продаю 4-комнатную квартиру, 74.2 м², Кемерово, проспект Ленинградский

Нacтoятельная pекомендация для агeнтств и aгентов недвижимocти:
Прекpатитe звoнить и пpeдлaгать свои услуги!
Bозможны звoнки только при наличии покупателя!!!
Проcтo так -

Пpoдaётся oтличная 4х-кoмнaтная квaртирa, в спaльном (Лeнинском) pайоне гopодa Kемeрoво. Зaмeчaтельнo пoдойдёт для бoльшой и дpужной ceмьи!
Квартира в собственности.
Обременений (ипотеки) нет.
Транспортная развязка в любой район города. Три остановки прямо за домом, в шаговой доступности.
В соседнем доме взрослая поликлиника № 12, в 10 минутах ходьбы городская стоматология, салон красоты и аптека в этом же доме. На углу дома ПВЗ WВ, продуктовый магазин. Можно не бояться отпускать ребёнка в магазин.
Через дорогу строится «Новый Бульвар», где будет большая Парковая зона. В 15 минутах ходьбы Кузбасский парк, в 10 минутах ТРЦ « Променад-2», «Бульвар». В 5-10 минутах, в соседнем дворе школа № 91. Во дворе дома детский сад № 194. По адресу пр. Ленинградский 12 детская поликлиника.
В квартире хороший ремонт. Можно заходить и жить. В цену квартиры входит встроенная мебель, всё остальное обсуждается, либо за дополнительную цену. В квартире все окна пластиковые. На кухне пол с подогревом, что спасает в межсезонье. Водонагреватель спасает во время отключения воды и в том числе на кухне. В принципе, при наличии детей - незаменимая вещь. Квартира очень тёплая (середина дома), не торцевая и не угловая. Кухня, зал и спальня выходят во двор. Две детских комнаты выходят на проспект. Лоджия на обе комнаты. По краям лоджии сделаны огромные шкафы для хранения.
В спальне шкаф во всю стену с зеркалами. Выход на балкон из спальни. На балконе ремонт хороший и раздвижные шкафы для хранения (глубокие). Потолочная сушилка для белья. Кондиционер обслуживался в июле 2024 года.
Холодильник и морозильная камера относительно новые - 3,5 года. Большая кровать в спальне Орматек. В октябре - 3 года. Стиральная машинка, духовой шкаф, варочная панель, телевизоры, ковры, шторы и прочее. В стоимость квартиры не входят, но подлежат обсуждению.
Возможен торг, но в пределах разумного, и при живом (не подставном покупателе). С учётом торга содержимое будет обсуждаться.
Планируется переезд в другой город на ПМЖ.
К риэлторам просьба! Беспокоить при наличии реально-существующего покупателя